門面買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面房目前用于[具體用途]。4.現(xiàn)狀：甲方保證該門面房現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，附屬設(shè)施及裝修等均保持現(xiàn)狀交付乙方。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該門面房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門面房本身及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等一切費用，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該門面房擁有合法處分權(quán)，提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如實向乙方告知門面房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至門面房交付前，妥善保管門面房，不得擅自改變門面房現(xiàn)狀，不得損壞門面房及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將門面房及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于交付門面房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付門面房并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，按時履行付款義務(wù)。接受門面房時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對門面房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。不得擅自改變門面房的用途，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將門面房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點進(jìn)行當(dāng)面交接，甲方應(yīng)向乙方提供門面房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與門面房有關(guān)的資料。乙方驗收無誤后，簽署門面房交接確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面房交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、門窗齊全、水電設(shè)施正常運行、裝修及附屬設(shè)施無損壞等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，積極配合甲方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將門面房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得門面房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得門面房產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變門面房現(xiàn)狀或損壞門面房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該門面房，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不履行配合義務(wù)，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______