期房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人開發建設的期房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.買受人所購房屋位于[項目名稱]，[具體樓號][單元][房號]，該房屋為[房屋用途，如住宅、商業等]。2.該房屋建筑面積共[x]平方米，其中，套內建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.該房屋平面圖見本合同附件二，房屋建筑設計及戶型圖見本合同附件三，該房屋相關設備標準見本合同附件四。（二）土地及項目情況1.出賣人以[出讓/劃撥等方式]取得位于[土地位置]，編號為[土地編號]的地塊的土地使用權。2.土地出讓合同號為[合同編號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該地塊土地用途為[土地用途]，規劃容積率為[容積率數值]，建筑密度為[建筑密度數值]。4.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目暫定名為[項目暫定名]，建設工程規劃許可證號為[許可證號]，施工許可證號為[許可證號]。（三）房屋交付標準1.該房屋交付時應符合以下標準：主體結構經檢驗合格；房屋內部墻面、地面、頂棚等應平整光潔，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密；水、電、氣、暖等配套設施應齊全并能正常使用；小區內的道路、綠化等公共設施應達到設計要求。2.出賣人應在房屋交付前[x]日書面通知買受人辦理交付手續，并提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應按照本合同約定的房屋交付標準和時間，將房屋交付給買受人。3.出賣人應保證所售房屋的合法性，不存在抵押、查封等權利受限情況。如因出賣人原因導致房屋存在權利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。4.出賣人應按照國家和地方有關規定，在房屋交付時提供相關的產權登記資料，并協助買受人辦理房屋產權登記手續。5.出賣人應按照合同約定的規劃、設計變更房屋的，應提前通知買受人，并取得買受人書面同意。未經買受人同意，擅自變更規劃、設計的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權。2.買受人應按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。3.買受人應在接到出賣人交付房屋通知后的[x]日內，辦理房屋交付手續。如買受人逾期辦理，應按照合同約定承擔違約責任。4.買受人應按照國家和地方有關規定，承擔房屋交付后的相關費用，如物業費、水電費等。5.買受人應遵守小區的管理規定，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、價款及付款方式（一）房屋價款該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式買受人選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款買受人應在[付款時間]前，將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[首付時間]前，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，買受人應在[分期付款時間節點1]支付[x]%，在[分期付款時間節點2]支付[x]%，......，在[最后分期付款時間]前支付完畢。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如買受人貸款申請獲批，買受人應在銀行放款后[x]日內將貸款支付給出賣人；如買受人貸款申請未獲批，買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內以現金方式支付剩余購房款。四、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，逾期在[x]日之內，自本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[x]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[x]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付標準的，出賣人應負責在[整改期限]內整改完畢，并承擔整改費用。如因整改導致房屋交付逾期的，出賣人應按照前款約定承擔逾期交房的違約責任。如整改后仍不符合約定標準，買受人有權解除合同，出賣人應按照前款約定承擔解除合同的違約責任。3.出賣人擅自變更規劃、設計的，買受人有權解除合同，并要求出賣人按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。如買受人不解除合同的，出賣人應承擔因此給買受人造成的損失。4.出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產權證書的，買受人有權解除合同，出賣人應按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金，并退還全部已付款。（二）買受人違約責任1.買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，逾期在[x]日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[x]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知到達之日起[x]天內按照累計應付款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[x]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.買受人逾期辦理房屋交付手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。3.買受人擅自改變房屋結構和用途的，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定事項1.本合同未盡事項，可由雙方協商后簽訂補充協議（附件五），補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：__________________法定代表人或委托代理人（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日