淮南買房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于淮南市[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于淮南市[具體小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本補(bǔ)充協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、關(guān)于房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂主合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.若甲方未能在約定的交付日期前將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向淮南市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.若因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，若一方違反主合同或本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對方的全部損失。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行支付購房款或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____