淮南買房合同補充協議?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于淮南市[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于淮南市[具體小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]，上述附屬設施設備隨房屋一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他任何權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應按照主合同及本補充協議的約定，在規定的時間內將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。因辦理產權過戶登記手續所產生的一切費用，按照法律法規及雙方約定承擔。4.在房屋交付前，甲方應結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.乙方應按照主合同及本補充協議的約定，按時足額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方應在房屋交付時，對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發現存在質量問題或與本補充協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在收到乙方異議后的[x]日內負責修復或整改，直至符合約定標準。3.乙方應按照法律法規及相關政策的要求，配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的資料和協助。三、關于房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：乙方應在簽訂主合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間節點1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，通過銀行轉賬等方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.若甲方未能在約定的交付日期前將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。五、產權過戶登記1.雙方應在本補充協議簽訂后的[x]日內，共同向淮南市房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。3.若因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致產權過戶登記手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.除本補充協議另有約定外，若一方違反主合同或本補充協議的任何條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.若甲方未按照本補充協議的約定履行協助辦理產權過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本補充協議的約定履行支付購房款或配合辦理產權過戶登記手續等義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____