有合同協議房子頂賬?甲方（頂賬方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被頂賬方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與第三方存在債務關系，經雙方協商一致，甲方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）向乙方進行頂賬，以清償所欠乙方的債務。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所有權證號為：[具體權證號]，登記所有權人為[甲方姓名]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備等]。房屋附屬設施包括[如有，如車庫、地下室等]，具體情況如下：[詳細描述附屬設施的面積、使用狀況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照協議約定支付款項或履行其他義務時，有權根據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、房屋現狀說明等資料，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋騰空并交付給乙方使用。交付時應保持房屋及附屬設施的完好狀態，如有損壞應負責修復或賠償。負責處理該房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，并承擔因未結清上述費用給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及辦理相關過戶手續。在甲方履行協議約定義務后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定接受甲方以房屋頂賬的行為，并承擔與房屋相關的過戶、稅費等費用（法律法規另有規定的除外）。在甲方交付房屋后，應按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。協助甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及本協議約定承擔應由乙方承擔的費用。三、房屋頂賬價格及付款方式1.頂賬價格雙方確認，該房屋頂賬價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方最終確定的頂賬價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式鑒于乙方與甲方之間存在債務關系，雙方同意該房屋頂賬行為視為甲方已向乙方清償了相應債務，乙方無需再向甲方支付其他款項。四、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋及附屬設施存在損壞或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償后再行交付。2.交付手續辦理：雙方在房屋交付現場簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付給乙方，交付時間以確認書中注明的時間為準。房屋交付確認書應包括房屋基本信息、交付狀態、雙方簽字等內容。五、房屋過戶1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該房屋的過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法在約定時間內辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的費用。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照頂賬價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照頂賬價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續履行協議，甲方應繼續履行交付房屋及辦理過戶手續的義務，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在乙方要求的合理期限內解決產權問題，如逾期未解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照頂賬價格的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋過戶手續或未按照約定支付應由乙方承擔的費用，每逾期一日，應按照頂賬價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應按照頂賬價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行協議，乙方應繼續履行協助過戶及支付費用的義務，并承擔因逾期履行給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照頂賬價格的[x%]向對方支付違約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___