深圳委托賣房協議合同?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方欲委托乙方代理銷售該房產，乙方同意接受委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方賣房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于深圳市[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房產所有權證號為：[房產證號]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。房屋現狀：[是否為空置/是否有人居住/是否存在租賃等情況]，如有租賃，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[x]元，承租人姓名為[承租人姓名]，聯系電話為[承租人聯系電話]。2.委托服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的購房人，并協助甲方與購房人就該房產的買賣事宜進行協商、談判，促成交易。乙方負責對該房產進行宣傳推廣，包括但不限于在乙方門店展示、在相關房地產網站發布信息、制作并散發房產宣傳資料等。乙方協助甲方辦理與該房產買賣相關的手續，包括但不限于協助甲方與購房人簽訂《深圳市二手房買賣合同》、協助甲方辦理產權過戶手續、協助甲方辦理房屋交付手續等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行委托事項，及時報告房產銷售進展情況。有權了解購房人的基本情況、購房意向及交易條件等信息。在房產交易成功后，有權按照本協議約定獲取房屋銷售價款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于房產所有權證、房屋現狀、房屋周邊配套設施等情況，并保證所提供信息的真實性、合法性和有效性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方辦理與房產銷售相關的手續，按照乙方要求提供必要的文件和資料，如身份證、房產證、授權委托書等，并在合理時間內簽署相關文件。按照本協議約定支付乙方服務費用。在房產交易過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與購房人直接聯系或自行與購房人簽訂房屋買賣合同，否則視為甲方違約，甲方應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取服務費用。在履行委托事項過程中，有權根據實際情況采取合理的銷售策略和措施。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利完成房產銷售事宜。2.義務嚴格按照本協議約定履行委托事項，為甲方尋找合適的購房人，積極促成房產交易。對甲方提供的房產信息和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。向甲方如實報告房產銷售進展情況，包括購房人的反饋意見、交易條件等信息，及時與甲方溝通協商，共同解決交易過程中出現的問題。在與購房人洽談過程中，代表甲方維護甲方的合法權益，確保交易價格合理、交易條款公平公正，并按照法律法規和行業規范要求辦理相關手續。協助甲方辦理與房產買賣相關的手續，確保手續辦理的合法性、合規性和及時性。在辦理手續過程中，因乙方原因導致手續辦理延誤或出現其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用經雙方協商一致，乙方按照房產成交價格的[x]%向甲方收取服務費用。若因甲方原因導致房產未能成功交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付服務費用的[x]%作為乙方的前期服務成本補償。2.支付方式自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方支付乙方服務費用的[x]%作為定金。在房產交易成功，即甲方與購房人簽訂《深圳市二手房買賣合同》并辦理完產權過戶手續后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余服務費用。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、房產銷售價格及交易條件1.銷售價格甲方委托乙方銷售該房產的價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應盡力按照該價格或不低于該價格促成房產交易，但在實際交易過程中，經甲方書面同意，乙方可以根據市場情況適當調整銷售價格。2.交易條件付款方式：[一次性付款/銀行貸款/分期付款等具體付款方式及相關約定]。交房時間：[明確交房時間，如在產權過戶手續辦理完畢后[x]個工作日內交房等]。其他交易條件：[如房產交付時的狀態要求、稅費承擔方式等具體約定]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付乙方服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自與購房人直接聯系或自行與購房人簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假房產信息或違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行委托事項，未能促成房產交易，乙方應退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的房產信息或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在協助甲方辦理房產買賣相關手續過程中，因故意或重大過失導致手續辦理延誤或出現其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易成功并辦理完所有相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________