房屋翻新粉刷合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行翻新粉刷，乙方具備相關專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋翻新粉刷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋現狀描述：墻面存在[具體損壞情況，如開裂、脫落、污漬等]，頂面[頂面具體情況]，門窗周邊[門窗周邊的情況]。2.翻新粉刷具體內容墻面處理對房屋內所有墻面進行基層處理，包括但不限于鏟除原有的松動、脫落的墻皮，修補墻面裂縫，用水泥砂漿對墻面不平整處進行找平。根據甲方要求，選擇[具體涂料品牌及型號]對墻面進行粉刷，粉刷遍數為[x]遍，確保墻面色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現象。頂面處理對房屋頂面進行基層清理，修復頂面的孔洞、裂縫等缺陷。采用與墻面相同品牌及型號的涂料對頂面進行粉刷，粉刷工藝及質量要求同墻面。門窗周邊處理對門窗周邊的縫隙進行密封處理，防止雨水滲漏。對門窗框周邊的墻面進行修補和粉刷，使其與整體墻面顏色一致。其他對房屋內所有陰陽角進行打磨處理，使其光滑順直。施工過程中產生的垃圾，乙方負責清理并運至指定的垃圾處理地點。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對乙方施工質量不符合合同約定的，有權要求乙方進行整改，直至達到合同要求。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙及資料，協助乙方了解房屋的結構和布局，以便施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如提供水電接入等。在乙方施工過程中，負責協調鄰里關系，避免因施工造成鄰里糾紛。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和便利條件。2.義務按照本合同約定的質量標準、施工工藝和工期要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。施工過程中遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，安全文明施工，因乙方原因造成的安全事故由乙方自行承擔責任。負責施工現場的管理，合理安排施工人員和施工時間，盡量減少對甲方生活的影響。施工過程中如發現房屋存在其他質量問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至施工前的狀態（除粉刷后的正常狀態外）。按照國家相關規定，對本工程提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的墻面、頂面等出現的質量問題，乙方應免費進行修復。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下房屋翻新粉刷工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻新粉刷工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內容外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成墻面基層處理并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：工程款總額的[x]%作為質量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿且無質量問題后[x]個工作日內，甲方無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于組織施工人員、材料及設備進場等。2.竣工日期本工程應在開工日期起[x]個工作日內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》及相關行業標準的要求，墻面、頂面平整光滑，色澤一致，無裂縫、起皮、透底、流墜等缺陷，陰陽角順直，門窗周邊密封良好，無滲漏現象。2.驗收程序中間驗收：在乙方完成墻面基層處理、頂面基層處理等關鍵工序后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到合同要求。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。若乙方返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方施工過程中如造成甲方房屋或其他財產損壞的，應負責修復或賠償。乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露甲方房屋相關信息或施工過程中的商業秘密等，應向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致的工期延誤及其他損失，雙方應根據不可抗力事件對合同履行