租房協議出售合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意購買該房屋并在一定期限內租賃使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋現狀：甲方保證所售房屋現狀完好，附屬設施設備齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、裝修裝飾等]。二、房屋出售價格及付款方式1.出售價格：經雙方協商一致，該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體過戶時間或其他約定時間節點]前，辦理完畢房屋過戶手續后一次性支付給甲方。三、房屋交付及租賃相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]個工作日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.租賃期限：自房屋交付之日起，乙方享有[x]年的租賃使用權。租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好交還甲方。3.租金及支付方式：租賃期間，乙方無需向甲方支付租金。若乙方在租賃期間提前解除租賃關系，應按照剩余租賃期限對應的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋出售款及租金（如有）。有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施設備符合正常使用狀態。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因房屋過戶產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入房屋。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款及租金（如有）。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或提前解除租賃關系后，按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因房屋過戶產生的應由乙方承擔的稅費等費用。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有）。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為辦理房屋過戶手續支出的全部費用等。若甲方違反本合同約定擅自進入房屋，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。若乙方未能在租賃期滿或提前解除租賃關系后按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好交還甲方，除應按照本合同約定支付房屋占有使用費外，還應承擔因房屋及附屬設施設備損壞而產生的修復或賠償費用。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章