購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述建筑面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修情況等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋總價(jià)款的[x]%。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行提供所需資料，并確保貸款申請(qǐng)順利通過(guò)。若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或與甲方協(xié)商變更付款方式。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、房屋使用年限、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在簽訂本合同前，乙方已對(duì)房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。乙方不得以任何理由要求甲方降低房?jī)r(jià)或承擔(dān)其他不合理的費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。配套設(shè)施達(dá)到使用條件，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件為止。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)資料等物品。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方違反本合同約定，擅自提高房?jī)r(jià)或要求乙方承擔(dān)其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還乙方多支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。乙方在簽訂本合同后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，