房產贈與的協議合同?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭地址：______鑒于甲方自愿將其名下的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物的詳細說明甲方將位于______（房產具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房產證號為______的房產一套贈與乙方。該房產附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對贈與的房產進行相關情況的說明，確保乙方對房產現狀有充分了解。2.甲方應保證對贈與的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，亦未被列入拆遷范圍或存在其他影響贈與行為的情形。3.甲方應協助乙方辦理房產贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房產管理部門辦理產權變更登記等手續，并承擔因辦理贈與手續所產生的應由甲方承擔的稅費等費用。4.在房產贈與手續辦理期間，甲方應妥善保管房產及相關證件，不得擅自處置該房產，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務，包括交付房產及協助辦理相關手續。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理贈與手續所需的文件、資料，并積極配合甲方完成相關手續的辦理。3.乙方應在接受贈與時明確表示愿意接受該贈與，并遵守本協議的各項約定。4.乙方在取得房產所有權后，應依法享有對該房產的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。三、贈與的生效及房產交付1.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在本協議生效后的______日內，將房產及相關附屬設施交付給乙方。交付方式為______（如實地交付、公證交付等）。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署交付確認書。四、費用承擔1.辦理房產贈與手續過程中，按照國家法律法規規定應由甲方承擔的稅費、公證費、登記費等費用，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的費用，由乙方負責繳納。2.因房產贈與所產生的其他費用，由雙方根據實際情況協商分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未保證房產無權利瑕疵、未協助乙方辦理相關手續或擅自處置房產等，致使乙方無法取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付房產價值______%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如未配合甲方辦理手續、拒絕接受贈與等，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈與財產（如有）。乙方應向甲方支付房產價值______%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議的約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切經濟損失，并承擔守約方為維護自身權益而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____