民宅建房合同協議范本?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建民宅事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及各房間功能布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）。3.房屋層數：[x]層。4.房屋外觀及裝飾要求：外觀風格為[描述風格，如歐式風格等]，乙方應按照甲方提供的外觀效果圖及相關要求進行施工。房屋外墻裝飾材料選用[具體材料名稱及規格]，內墻裝飾材料選用[具體材料名稱及規格]，地面鋪設[具體材料名稱及規格]，門窗采用[描述門窗類型及材質，如斷橋鋁門窗等]。5.附屬設施：配套建設獨立的衛生間、廚房、客廳、臥室等功能區域。建造房屋前后的院子，院子地面進行[具體鋪設方式及材料]處理，并設置圍欄（圍欄材質及樣式詳見附件）。安裝太陽能熱水器預留位置及管道接口，預留室內外水電線路鋪設通道，確保房屋具備基本的居住使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提供的建筑材料質量進行監督，如發現質量問題有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供施工場地的土地使用證明或相關合法手續，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定及時提供建房所需的設計圖紙及相關資料，并對圖紙及資料的真實性、準確性負責。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居或相關部門的協調問題，提供必要的支持和幫助。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款。根據施工圖紙及甲方要求，自行組織施工隊伍、采購建筑材料，但所采購的建筑材料必須符合國家質量標準及合同約定的規格、型號。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應的經濟補償。2.義務具備相應的建筑施工資質，提供營業執照、資質證書等相關證明文件復印件作為本合同附件。嚴格按照施工圖紙及國家現行建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在質量保修期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限，如基礎工程為30年，主體結構為終身保修，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年等]。三、工程款支付方式及時間節點1.合同簽訂后：甲方支付乙方工程預付款人民幣[x]元，作為乙方采購建筑材料及組織施工隊伍的啟動資金。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元。3.主體結構完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元。4.內外墻裝飾及屋面工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元。5.工程竣工，經甲方組織相關部門及專業人員驗收合格，雙方辦理工程結算后：甲方支付至工程款總額的[x]%，預留工程款總額的[x]%作為質量保證金。6.質量保證金在質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方收到甲方支付的工程預付款之日起[x]日內開工。2.竣工日期：自開工之日起[x]個工作日內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后或甲方解決相關問題后及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后調整工期。3.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程質量標準為符合國家現行建筑施工規范及質量驗收標準的合格工程。乙方應嚴格按照施工圖紙及相關規范進行施工，確保工程質量達到約定標準。2.驗收程序：基礎工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎工程驗收報告。主體結構完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署主體結構驗收報告。內外墻裝飾及屋面工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署內外墻裝飾及屋面工程驗收報告。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關竣工資料（包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等）。甲方應在接到竣工報告及相關資料后[x]個工作日內組織相關部門及專業人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或增加工程量，應及時與乙方協商并簽訂補充協議，同時按照變更或增加部分的工程造價及時支付工程款。如因甲方未及時處理導致乙方工期延誤或費用增加的，甲方應承擔相應的責任。若甲方違反合同約定，擅自要求乙方變更施工內容或降低工程質量標準，乙方有權拒絕執行，并要求甲方按照合同約定支付已完成工程的相應款項。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合合同約定規格、型號的建筑材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補