租門(mén)市合同協(xié)議版本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)市基本情況1.位置：甲方將位于[門(mén)市具體地址]的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)市"）出租給乙方使用。2.面積：該門(mén)市建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門(mén)市用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)市用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)市。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額以當(dāng)年雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣：[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)門(mén)市及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門(mén)市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害門(mén)市及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該門(mén)市，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門(mén)市權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)市，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將該門(mén)市及附屬設(shè)施按照約定的狀態(tài)交付給乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)市及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該門(mén)市享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持門(mén)市原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)市及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門(mén)市從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該門(mén)市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交還該門(mén)市及其附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門(mén)市內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將該門(mén)市及附屬設(shè)施交付給乙方使用，或交付的門(mén)市及附屬設(shè)施不符合約定狀態(tài)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該門(mén)市未提前通知乙方，或未保障乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)撻T(mén)市用途或擅自拆除、改造門(mén)市結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致門(mén)市及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還該門(mén)市及其附屬設(shè)施，或交還的門(mén)市及附屬設(shè)施不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方逾期交還超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回該門(mén)市，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。若乙方利用該門(mén)市從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________