租房合同簽約補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況乙方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內現有裝修及設施、設備情況詳細清單如下：電器設備：[列舉電器名稱及數量，如空調[x]臺、冰箱[x]臺、電視[x]臺等]家具：[列舉家具名稱及數量，如床[x]張、沙發[x]套、衣柜[x]個等]廚衛設施：[列舉廚衛設施名稱及情況，如爐灶[x]個、抽油煙機[x]臺、熱水器[x]臺、馬桶[x]個等]其他設施：[如燈具、門窗情況等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。甲方有權對租賃房屋及相關設施設備進行定期檢查，在合理時間內通知乙方后，進入租賃房屋查看房屋使用情況及設施設備狀況。在租賃期間，如乙方違反本補充協議或原合同約定，甲方有權依據相關條款追究乙方違約責任。2.義務甲方應按照原合同約定的交付時間和條件，將符合正常使用要求的租賃房屋交付給乙方使用。甲方應保證租賃房屋及附屬設施設備在租賃期間處于安全、正常使用狀態，對非因乙方原因導致的房屋及設施設備損壞，應及時進行維修或更換。因甲方未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋使用相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件用于乙方辦理營業執照等事宜（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照約定的用途正常使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對租賃房屋進行裝修或增設他物，如經甲方書面同意，在租賃期滿或合同解除時，乙方有權拆除其自行裝修或增設的未形成附合的部分（但不得損害房屋結構及原有裝修）。如甲方違反本補充協議或原合同約定，影響乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、轉借他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原合同及本補充協議約定的狀態返還租賃房屋及附屬設施設備，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。三、租金及相關費用1.租金調整自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.其他費用乙方應自行承擔租賃期間因使用租賃房屋而產生的水、電、燃氣、物業服務費、垃圾處理費等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。如租賃房屋需安裝獨立水表、電表、燃氣表等計量設施，乙方應按照實際使用量向甲方支付相應的水電燃氣費用，具體收費標準按照當地相關部門規定執行。甲方應協助乙方辦理計量設施的開戶及過戶手續（如有需要），費用由乙方承擔。四、租賃期限及續租1.租賃期限本補充協議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，該租賃期限與原合同約定的租賃期限一致，并作為原合同租賃期限的一部分。2.續租在租賃期滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]天向甲方提出續租申請，并按照甲方要求簽訂續租合同。如甲方同意續租，雙方應重新協商租金及其他租賃條款，并簽訂續租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內提出續租申請或未簽訂續租合同，租賃期滿后，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按照約定返還房屋。五、房屋維修與保養1.日常維修租賃期間，乙方應負責租賃房屋內部的日常維修及保養，如因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方應及時維修。對于乙方無法自行維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修，但乙方應支付維修所需的材料費用及人工費用（如甲方委托第三方維修）。2.重大維修對于租賃房屋主體結構及附屬設施設備的重大損壞或故障，如因不可抗力或自然損耗等非乙方原因造成的，由甲方負責維修，但乙方應積極配合甲方進行維修工作，提供必要的協助。因維修租賃房屋影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，以彌補乙方因維修造成的損失。六、裝修與添附1.裝修規定乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工時間安排、裝修材料清單等內容。乙方裝修不得破壞房屋結構和外觀，不得影響其他租戶及小區公共利益。裝修過程中應遵守國家相關法律法規及小區物業管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.添附處理租賃期滿或合同解除時，乙方對租賃房屋進行的裝修及增設的他物，按照以下方式處理：對于未形成附合的裝修部分（即拆除后不影響房屋正常使用及外觀的部分），乙方有權自行拆除，但乙方應負責恢復房屋原狀，如因拆除造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于形成附合的裝修部分（即拆除后會對房屋造成損害的部分），歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間交付租賃房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本補充協議約定，擅自干涉乙方對租賃房屋的正常使用，或未經乙方同意擅自進入租賃房屋，甲方應向乙方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空房屋交還給甲方，甲方有權扣除乙方已支付的租金及押金，以彌補甲方的損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，逾期未恢復的，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空房屋交還給甲方，甲方有權扣除乙方已支付的租金及押金，以彌補甲方的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定返還租賃房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩