房屋代管協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方進(jìn)行代管；乙方具備房屋代管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面代管，具體包括但不限于以下方面：房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。房屋的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止房屋遭受盜竊、火災(zāi)等安全事故。按照甲方要求，負(fù)責(zé)房屋的出租事宜，包括尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。定期對房屋進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損壞或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方并根據(jù)甲方指示進(jìn)行處理。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋維修基金的使用申請、物業(yè)費(fèi)用的繳納等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代管情況，包括房屋的使用狀況、租金收入情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行代管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對房屋代管事宜提出合理的建議和要求，乙方應(yīng)予以考慮并積極配合。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況，順利開展代管工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。尊重乙方在代管過程中的合理管理行為，不得干涉乙方的正常工作。當(dāng)房屋出現(xiàn)重大問題或需要進(jìn)行重大維修、改造等事項(xiàng)時，應(yīng)及時與乙方溝通，并根據(jù)實(shí)際情況做出決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。在代管房屋過程中，因履行代管職責(zé)需要，有權(quán)使用房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對房屋出租事宜進(jìn)行合理決策，如確定租金價格、租賃期限等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行房屋代管職責(zé)，確保房屋得到妥善管理和維護(hù)。建立健全房屋代管檔案管理制度，妥善保管與房屋代管相關(guān)的各類文件、資料，包括租賃合同、維修記錄、費(fèi)用清單等，以備甲方查閱。定期向甲方報(bào)告房屋代管情況，包括房屋的使用狀況、租金收入情況、房屋維修情況等，報(bào)告周期為[每月/每季度等]。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。在處理重大問題時，應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決方案，不得擅自決定。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。在房屋代管期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等完好無損地交還甲方。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代管費(fèi)用：對于房屋出租管理服務(wù)，乙方按照每月租金收入的[x]%收取代管服務(wù)費(fèi)。對于房屋日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷，但每次報(bào)銷費(fèi)用需提供合法有效的票據(jù)。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的代管費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)后的[x]個工作日內(nèi)，將代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、租賃事宜1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，負(fù)責(zé)尋找合適的租戶并簽訂租賃合同。租賃合同的主要條款應(yīng)符合甲方的意愿，包括但不限于租賃期限、租金價格、租金支付方式、押金金額等。2.在租賃期間，乙方應(yīng)督促租戶按照租賃合同約定使用房屋，及時處理租戶提出的問題和糾紛。如因租戶原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時收取租金，并在扣除代管服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后，將租金余額及時支付給甲方。租金支付周期為[每月/每季度等]，具體支付時間按照租賃合同約定執(zhí)行。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。對于一般性的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時進(jìn)行處理；對于較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方的意見和決策進(jìn)行維修。2.房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄每次維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等情況，以備甲方查閱。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋遭受損失或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議代管費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議