房租轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的房租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方轉讓的房租位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現狀：甲方保證所轉讓的房屋目前處于正常使用狀態，無重大質量問題或影響居住使用的瑕疵。房屋內現有裝修、附屬設施及設備（詳細清單見附件）均一并轉讓給乙方。3.租賃情況：該房屋目前處于租賃期內，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[x]元，押金為[x]元。甲方已與原房東簽訂了有效的租賃合同（租賃合同復印件見附件），合同中約定的甲方權利義務一并轉讓給乙方。乙方應按照原租賃合同的約定履行相應義務，享有相應權利。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的房租權益。該價格包含房屋裝修、附屬設施設備及剩余租賃期內的租賃權益等全部價值。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。甲方應在收到定金后[x]日內，配合乙方與原房東辦理房屋租賃權益轉讓的相關手續。手續辦理完畢后，乙方應在當日向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取轉讓款。2.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、租賃情況、是否存在糾紛等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方與原房東辦理房屋租賃權益轉讓的相關手續，確保乙方能夠順利承接租賃權益。在辦理手續過程中產生的一切費用由[具體方]承擔。4.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時的狀態與本協議約定一致。5.甲方應結清房屋轉讓前的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，確保房屋租賃權益順利轉讓。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應按照原租賃合同的約定履行相應義務，按時支付租金、水電費、物業費等費用。如因乙方未履行義務導致甲方或原房東遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證交還時的狀態與交付時一致。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。四、房屋交付及驗收1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋及附屬設施設備交接清單》（清單見附件）。2.如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或更換，直至符合約定標準。修復或更換所需費用由甲方承擔。3.乙方應在收到房屋及附屬設施設備后的[x]日內進行驗收。如乙方在驗收期限內未提出異議的，視為房屋及附屬設施設備符合約定標準。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓房屋租賃權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（包括房屋租賃合同復印件、房屋及附屬設施設備交接清單等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_