自如合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就房屋租賃事宜簽訂了[原租賃合同編號(hào)]《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[居住/辦公等]。3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單，如床、沙發(fā)、冰箱、空調(diào)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.自如向乙方提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、維修、清潔等服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)說(shuō)明）。2.自如負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋相關(guān)的各類(lèi)事務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常、舒適地使用房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修處理，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維護(hù)、維修等服務(wù)。在租賃期間，乙方因合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。（三）自如權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。及時(shí)處理乙方提出的房屋維護(hù)、維修等合理需求，如因自如原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，促進(jìn)雙方友好協(xié)商解決問(wèn)題。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、月付等]。2.乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他支付渠道。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門(mén)繳費(fèi)通知后[x]日內(nèi)支付費(fèi)用。四、房屋維修及維護(hù)（一）維修責(zé)任劃分1.因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)完成維修或賠償事宜。3.對(duì)于一些日常的小維修或保養(yǎng)工作，自如應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。（二）維修程序1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知自如或甲方（根據(jù)維修責(zé)任劃分），并詳細(xì)說(shuō)明問(wèn)題情況。2.自如或甲方接到通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。3.維修工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，維修期間應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。如因維修需要乙方暫時(shí)搬離房屋的，甲方或自如應(yīng)提前與乙方協(xié)商安排臨時(shí)住宿等事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定提前收回房屋的，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（三）自如違約責(zé)任1.若自如未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，自如應(yīng)采取補(bǔ)救措施并賠償乙方因此遭受的損失。2.若自如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，自如應(yīng)相應(yīng)減少服務(wù)費(fèi)用或延長(zhǎng)服務(wù)期限，并賠償乙方因此遭受的損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.如需對(duì)原合同的主要條款進(jìn)行變更，應(yīng)同時(shí)簽訂相關(guān)變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案（如有）。（二）合同解除1.在租賃期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.若出現(xiàn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除合同情形，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，解除方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或因不可抗力等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議及原合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為