購房合同與聯建協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細信息]的土地使用權，乙方有意購買該土地上建設的房屋，并就房屋建設事宜達成聯建合作意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本購房合同與聯建協議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.土地信息甲方擁有的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.房屋規劃雙方約定在該土地上建設[房屋具體棟數、層數、戶型等詳細規劃]的房屋。房屋建筑面積暫定為[x]平方米，最終以實際測繪面積為準。房屋戶型包括[詳細列舉戶型種類及面積區間]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯建房屋的相關權益。對乙方的建設行為進行監督，確保建設符合本協議及相關規劃要求。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方權益的情況。協助乙方辦理房屋建設所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協商承擔方式]承擔。按照約定的時間和要求，將土地交付給乙方進行建設。在房屋建設過程中，根據乙方需求，提供必要的協助和便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對土地進行開發建設，并獲得建成房屋的相關權益。要求甲方按照協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議及相關規劃要求進行房屋建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準。承擔房屋建設所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、監理等費用。在建設過程中，遵守相關法律法規及施工規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。按照約定的時間和進度完成房屋建設，并及時通知甲方進行驗收。三、房屋交付與產權辦理1.房屋交付房屋建設竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格后的[x]個工作日內將房屋交付給甲方。交付時，乙方應提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。2.產權辦理甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用由[雙方協商承擔方式]承擔。乙方應按照相關規定提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合甲方辦理手續。如因乙方原因導致產權辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。四、聯建房屋分配1.分配原則雙方按照[具體分配比例或方式，如按面積、樓層等]對聯建房屋進行分配。具體分配方案如下：[詳細說明分配的具體情況]。2.分配確認房屋分配完成后，雙方應簽訂分配確認書，明確各自分得房屋的具體位置、面積等信息。分配確認書作為本協議的附件，具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常建設或取得房屋權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設費用、預期利益損失等。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關審批手續或提供協助，導致房屋建設延誤或無法進行，甲方應按照延誤天數向乙方支付違約金，違約金標準為每日[x]元。同時，甲方應負責采取措施盡快解決問題，確保房屋建設順利進行。若甲方未按照約定時間進行房屋驗收或無故拒絕驗收，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議及相關規劃要求進行房屋建設，導致工程質量不合格或無法通過驗收，乙方應負責無償整改直至合格。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照約定時間完成房屋建設或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定支付房屋建設費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，如停止乙方建設、要求乙方支付已發生費用及違約金等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議