餐飲承租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲場所（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于經營餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃場地及用途1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的場地出租給乙方。該場地的具體位置以附件一《場地位置圖》為準。2.用途乙方承租該場地僅用于經營餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如有）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地并結清所有費用后的[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方遵守法律法規及本合同的約定。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證該場地具備合法的出租條件，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。負責對場地的主體結構進行定期檢查和維護，確保場地安全使用。如因甲方原因導致場地出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理經營餐飲所需的相關證照，提供必要的協助和支持，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的場地。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該場地進行餐飲經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因經營產生的各項稅費和費用。應合法經營，遵守國家法律法規及本合同的約定，不得從事違法違規或損害甲方利益的經營活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對承租場地進行日常的維護、保養和管理，保證場地的安全、整潔和衛生。如因乙方原因造成場地損壞或他人人身財產損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限內，如需對場地進行裝修、改造或增添設備設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增添設備設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增添的不可移動部分，應無償歸甲方所有。應按照相關法律法規的規定，做好食品安全、消防安全等工作，配備必要的消防設施和器材，確保經營場所的安全。如因乙方原因導致發生食品安全事故或消防安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行負責辦理經營餐飲所需的各類證照，并按照規定進行年檢、換證等手續。如因乙方未及時辦理相關證照或未按規定進行年檢、換證等手續導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、場地的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署《場地交付確認書》。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將場地騰空并返還給甲方。返還的場地應保持良好的狀況，除本合同約定乙方無需拆除的部分外，不得留存任何物品。乙方應負責清理場地內的垃圾和雜物，并恢復場地原狀。如乙方未按時返還場地或返還的場地不符合約定條件的，甲方有權采取必要措施收回場地，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本合同租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的租金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付場地，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自進入乙方承租的場地，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的押金不予退還，并應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意對場地進行裝修、改造或增添設備設施的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，費用由乙方承擔。若乙方違反本合同約定，從事違法違規或損害甲方利益的經營活動，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定按時返還場地，每逾期一天，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期返還場地給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_