水田轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的水田（以下簡稱"該水田"），乙方愿意受讓該水田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就水田轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.水田位置：該水田位于[具體地理位置]，四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或參考相關土地權屬證明文件，該水田面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準。3.土地性質：該水田的土地性質為[水田所屬土地性質，如農村集體農用地等]。4.現狀：目前該水田處于[水田當前使用狀態，如種植水稻、閑置等]狀態，地上附著物包括但不限于[列舉地上存在的附著物，如灌溉設施、田埂等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該水田的轉讓價格為人民幣[x]元/畝，總轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作轉讓價款。若乙方違約不履行合同，定金不予退還；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在本合同簽訂后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此款項包含定金部分。尾款：在完成水田交付及相關手續辦理后[x]日內，乙方支付剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用水田。2.義務：保證該水田的權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利負擔。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該水田的完整權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的轉讓價款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協助乙方辦理與該水田轉讓相關的手續，包括但不限于向相關部門申請辦理土地流轉備案等手續，并提供必要的證明文件和資料。辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本合同簽訂后至水田交付前，妥善保管該水田，不得擅自改變水田現狀或進行有損乙方權益的行為。于本合同約定的交付時間，將符合現狀的水田交付給乙方，并確保交付時地上附著物保持完好（正常損耗除外）。交付時應向乙方提供該水田的相關資料，如土地承包經營權證復印件等。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓價款后，有權按照合同約定取得該水田的使用權。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，協助辦理水田轉讓手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。若逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規及本合同約定的用途合理使用該水田，不得擅自改變水田用途。如需改變水田用途，應經甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在使用水田過程中，應遵守國家法律法規及當地的相關規定，承擔因使用水田產生的一切稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、水利設施維護費等。在合同履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、水田交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該水田交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行水田及地上附著物的清點和確認，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄水田的現狀、地上附著物的情況等。3.交付標準：交付的水田應保持現狀（正常損耗除外），地上附著物應能正常使用。甲方應確保交付的水田具備灌溉、排水等基本農業生產條件。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付水田，每逾期一日，應按照轉讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務，導致乙方無法正常取得該水田的完整權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的轉讓價款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失（如土地改良費用、預期收益損失等）。若甲方擅自改變水田現狀或進行有損乙方權益的行為，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變水田用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金，并將水田恢復原狀或按照甲方要求進行整改。整改費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地承包經營權證復印件、水田現狀照片、交付確認書等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日