按揭協議是不是按揭合同?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，擬向甲方申請按揭貸款，甲方同意為乙方提供相應貸款服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方申請按揭貸款事宜達成如下協議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述（一）合同雙方身份1.甲方為具備合法貸款資質的金融機構或個人，有權按照本協議約定向乙方提供按揭貸款。2.乙方為有資金需求的個人或法人，具有完全民事行為能力，自愿向甲方申請按揭貸款，并愿意按照本協議約定履行還款義務。（二）標的物或服務具體描述1.乙方擬購買的標的物為[房屋具體地址及房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋總價為人民幣[x]元。2.甲方同意為乙方提供金額為人民幣[x]元的按揭貸款，用于支付該房屋的部分購房款。貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率[x]%執行，如遇國家利率調整，按照相關規定執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進行調查和評估。有權按照本協議約定收取貸款利息、手續費等相關費用。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息和貸款資料予以保密，但法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。在貸款發放后，定期向乙方提供貸款還款明細和相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用貸款資金。在符合本協議約定的前提下，有權提前償還部分或全部貸款。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本協議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。按照甲方要求對抵押物進行保險，并將保險單原件交甲方保管。在貸款存續期間，如遇個人信息、聯系方式等發生變更，應及時書面通知甲方。三、貸款發放與支付（一）貸款發放條件1.乙方已按照甲方要求提供了完整的貸款申請資料，且經甲方審核通過。2.乙方已與房屋出售方簽訂了合法有效的房屋買賣合同，并已支付了規定比例的首付款。3.乙方已按照甲方要求辦理了相關抵押登記手續或提供了符合甲方要求的擔保措施。（二）貸款支付方式甲方將貸款資金直接支付至乙方指定的房屋出售方賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________四、還款方式與期限（一）還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數]÷[（1+月利率）×還款月數1]。2.等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減。計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。（二）還款期限乙方應在貸款發放后的次月開始按月還款，還款期限為[x]個月。具體還款日期為每月的[x]日。五、抵押擔保（一）抵押物乙方同意以所購買的房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔保。（二）抵押登記乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。（三）抵押物的保管與處置1.在貸款存續期間，抵押物由乙方負責保管，但應保證抵押物的安全和完好。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。2.如乙方未能按照本協議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得優先受償。六、保險（一）保險要求乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，對抵押物購買足額的財產保險，保險期限應不短于貸款期限。保險金額應不低于抵押物的評估價值或貸款金額。（二）保險費用保險費用由乙方承擔。（三）保險權益保險單上應注明甲方為第一受益人。在貸款存續期間，如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還甲方貸款本息。七、違約責任（一）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假貸款申請資料或故意隱瞞重要事實，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自處置抵押物或改變抵押物的用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。（二）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定泄露乙方個人信息或貸款資料，應承擔因此給乙方造成的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在貸款本息全部清償前，本協議不得解除，但法律法規另有規定或雙方協商一致的除外。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的送達地址發生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照本協議填寫的地址發送通知，視為已送達對方。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_____