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文檔簡介
超市轉讓合同協議?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方有意轉讓其經營的超市,乙方愿意受讓該超市,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就超市轉讓事宜達成如下協議:一、轉讓標的物1.超市具體位置:甲方轉讓的超市位于[詳細地址],該超市所在建筑物的具體情況為[描述建筑物的性質、層數等信息]。2.經營范圍:超市目前主要經營各類食品、日用品、生鮮產品等,具體經營范圍以營業執照登記為準(營業執照注冊號:__________________)。3.超市設施設備:包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備、空調系統、陳列道具等(詳細清單見附件一)。4.庫存商品:轉讓時超市內現存的各類商品庫存(庫存清單見附件二)。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格:雙方經協商一致,確定超市轉讓價格為人民幣[x]元整(大寫:__________________元整)。此價格為固定價格,包含超市經營權、現有設施設備、庫存商品等一切與超市經營相關的權益,但不包括甲方應繳納的尚未結清的稅費。2.付款方式:乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內,向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金,即人民幣[x]元整(大寫:__________________元整)。在甲方完成超市交接手續后的[x]個工作日內,乙方支付剩余轉讓款,即人民幣[x]元整(大寫:__________________元整)。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利:按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務:保證對轉讓的超市擁有合法的經營權,且該經營權未被設定任何抵押、質押或其他權利負擔。向乙方如實告知超市的經營狀況、財務狀況、債權債務情況以及與超市經營相關的各類信息,包括但不限于租賃合同履行情況、員工情況、供應商合作情況等。在本協議簽訂后至超市交接完成前,負責維持超市的正常經營秩序,不得擅自改變超市的經營狀況或處置超市的資產、商品等。協助乙方辦理超市轉讓所涉及的相關手續,包括但不限于工商變更登記、稅務登記變更等,所需費用由[方]承擔。按照本協議約定的時間和條件,與乙方完成超市的交接工作,確保交接內容符合本協議約定。(二)乙方權利義務1.權利:在本協議約定的條件成就時,有權要求甲方按照本協議約定轉讓超市,并完成交接手續。有權在接收超市后,按照自己的經營計劃對超市進行經營管理。2.義務:按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收超市后,承擔超市的經營管理責任,遵守國家法律法規及相關政策規定,依法經營。尊重甲方及超市原有員工的合法權益,妥善處理與員工的勞動關系,如有需要,按照法律規定和本協議約定承擔相應責任。承擔超市交接完成后的一切債權債務及經營風險。四、超市交接1.交接時間:雙方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內,共同確定具體的交接日期,并提前通知相關人員做好交接準備。2.交接內容:甲方應向乙方移交超市的營業執照正副本、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證等各類經營證照。按照附件一的清單,向乙方移交超市的設施設備,并確保設施設備能夠正常運行。按照附件二的清單,向乙方移交庫存商品,并提供庫存商品的進貨渠道、質量狀況等相關信息。向乙方移交超市的租賃合同、供應商合同、員工勞動合同等各類合同文件,并協助乙方與相關方溝通,確保乙方能夠順利承接超市的經營業務。向乙方移交超市的財務賬目、稅務申報資料等財務文件,以便乙方了解超市的財務狀況。3.交接手續:雙方在交接時,應共同簽署交接清單,對交接的內容進行詳細記錄。交接清單一式兩份,雙方各執一份,作為本協議的附件,與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方違約:如甲方未按照本協議約定向乙方轉讓超市或完成交接手續,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或遺漏超市的重要信息或存在其他欺詐行為,導致乙方在接收超市后遭受損失的,甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方違約:如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收超市后違反本協議約定,擅自改變超市的經營狀況或處置超市的資產、商品等,乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失,并按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密,未經對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向超市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力,如補充協議與本協議有沖突之處,以補充協議為準。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):___
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