購房合同定金增補(bǔ)協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了購房合同（合同編號(hào)：[購房合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房合同中定金相關(guān)事宜達(dá)成如下增補(bǔ)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.配套設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，停車位位于[停車位具體位置]。房屋為[毛坯/簡裝/精裝]交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)包含[裝修具體內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方定金及后續(xù)購房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照購房合同及本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，并保證交付房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和購房合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照購房合同及本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)該房屋的相關(guān)情況享有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及后續(xù)購房款項(xiàng)。按照購房合同及本協(xié)議約定的時(shí)間、條件接收房屋，并在接收房屋后按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、定金相關(guān)約定1.定金金額及支付方式乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票，注明具體支付賬戶信息]。2.定金用途本定金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，若乙方按照本協(xié)議及購房合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方未按照本協(xié)議及購房合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。3.定金退還情形若因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，如甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題、房屋被查封等情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，甲方應(yīng)將定金無息退還給乙方。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（含定金）外，還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付定金或后續(xù)購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反購房合同及本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是購房合同的補(bǔ)充協(xié)議，與購房合同具有同等法律效力，如本協(xié)議與購房合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/