房屋合同抵押協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方存在[具體業(yè)務(wù)往來簡述，如債權(quán)債務(wù)關(guān)系等]，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋位置：坐落于[詳細地址，具體到門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否存在租賃、是否有其他權(quán)利受限情況等詳細說明]。二、抵押擔保的范圍1.本抵押擔保的范圍包括但不限于甲方與乙方之間因[具體業(yè)務(wù)往來簡述]所產(chǎn)生的主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他應(yīng)付款項。2.上述抵押擔保范圍如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進行確認。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理與抵押相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押物的評估、登記等手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用、保管情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)措施恢復(fù)抵押物價值。2.義務(wù)妥善保管乙方提供的與抵押物有關(guān)的證明文件及其他資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私信息。在實現(xiàn)抵押權(quán)后，如抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物相關(guān)資料。在履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何爭議、糾紛或其他權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖阼Υ没驒?quán)利爭議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定按時足額履行主債務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔違約責任，并積極配合甲方實現(xiàn)抵押權(quán)。負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，確保抵押物的價值不低于簽訂本協(xié)議時的價值。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等影響抵押物價值的行為。在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取一切合理措施防止損失擴大或恢復(fù)抵押物價值。如因乙方未及時通知或未采取合理措施導(dǎo)致抵押物價值進一步減少或無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助甲方辦理與抵押相關(guān)的登記、變更、注銷等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨茉诩s定時間內(nèi)辦理完成，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.抵押登記期限自登記之日起至主債權(quán)訴訟時效屆滿之日止。在抵押登記期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自辦理抵押物的轉(zhuǎn)讓、贈與、再抵押等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額履行主債務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的一切費用。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的保管、維護、使用等規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價值減少或存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負責恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｈ缫曳轿茨茉诩追街付ǖ钠谙迌?nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)承擔對方為追究違約責任而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________