租場地協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[場地具體地址]，該場地所在建筑物的具體樓層為[x]層，場地編號為[x]。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、經營店鋪等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊場地租金變化情況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付場地租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規及政策要求，對場地進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供場地的合法性，確保乙方能夠正常使用該場地進行約定的經營活動。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將場地交付給乙方使用，并確保場地符合約定的使用條件。甲方負責對場地的主體結構、屋頂、外墻等共用部分進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。因甲方原因導致場地損壞或乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。五、乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，在租賃期限內享有場地的使用權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對場地進行維修、保養等。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對場地進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，必須事先征得甲方書面同意。因乙方擅自改變場地用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應合理使用場地及其附屬設施、設備，不得損壞。如因乙方使用不當導致場地及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃場地內發生的一切糾紛、事故等，由乙方自行承擔責任。乙方應按時繳納場地使用過程中產生的水電費、物業費、垃圾處理費等各項費用。如逾期繳納，應按照相關規定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還場地及其附屬設施、設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、場地的維修與保養1.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責租賃場地內自用部分的設施、設備的維修、保養。如因乙方原因導致設施、設備損壞，乙方應及時修復或更換。2.甲方維修責任：對于場地的共用部分及甲方負責的設施、設備，甲方應定期進行檢查和維護。如出現損壞，甲方應及時維修。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在發現需要維修的情況后，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，再及時通知對方。七、合同的解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除時，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.甲方解除權：若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天仍未支付的。擅自改變場地用途，經甲方書面通知后仍不改正的。擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營的。利用場地從事違法違規活動，給甲方造成損失的。嚴重損壞場地及其附屬設施、設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。因乙方原因導致場地無法正常使用，影響甲方利益的其他情形。3.乙方解除權：若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和標準將場地交付給乙方使用，逾期超過[x]天的。提供的場地存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。未經乙方同意，擅自對場地進行重大改造或改變場地結構，影響乙方正常經營的。因甲方原因導致乙方無法在場地內正常開展經營活動，給乙方造成重大損失的。4.解除合同的程序：一方行使解除權的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.違約賠償的范圍：違約賠償范圍包括但不限于租金損失、場地空置損失、裝修損失、經營損失、為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]天內。2.仲裁或訴訟：若協商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。4.生效日期：本合同自雙