購房協議合同公證?甲方（售房方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，確保交易的合法性、規范性，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，特訂立本購房協議合同，并共同申請辦理公證。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電設施、廚房用具、衛生間潔具等]。2.房屋產權狀況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。房屋產權證書號為[具體證書編號]。該房屋土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報。保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，符合國家法律法規及政策規定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。交付房屋時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責對房屋進行妥善保管和維護，如因甲方原因導致房屋損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的有效證件及相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。在房屋交付前，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任，合理使用房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋損壞或造成他人損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。余款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶或通過其他雙方認可的方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同到房屋所在地進行驗收交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施設備進行查驗。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照購房總價款的[x%]支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及相關部門規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違約：如甲乙雙方均違反本合同約定，各自承擔相應的違約責任。雙方應根據各自違約行為給對方造成的損失，按照過錯程度分擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，公證機關留存[x]份。每份合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上購房協議合同經甲乙雙方充分協商，自愿簽訂。