租讓合同協議起草?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標的物或服務可供出租讓予乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租讓合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物1.甲方擁有位于[詳細地址]的[房屋名稱或土地名稱或其他標的物名稱]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[商業/居住/辦公等]。該標的物相關的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、消防系統、水電設施等]。2.土地情況：若標的物為土地，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。（二）服務1.若提供的是服務，詳細描述服務內容為[具體服務內容，例如：甲方為乙方提供專業的市場推廣策劃服務，包括但不限于市場調研、活動策劃、廣告投放等一系列完整的市場推廣方案及執行服務]。2.服務期限為自本合同生效之日起[x]個月/年，服務開始時間為[具體日期]，服務結束時間為[具體日期]。二、租讓期限（一）起始日期本租讓合同自[合同簽訂日期]起生效，租讓期限為[x]年/月，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租1.租讓期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。2.如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同，續租租金及其他條款可參照本合同約定或另行協商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準1.若標的物為房屋，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.若標的物為土地，租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.若為服務，服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金/服務費用：租金/服務費用支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金/服務費用應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每個支付周期屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金/服務費用。2.甲方應在收到租金/服務費用后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/服務費用。有權對標的物進行定期檢查（提前通知乙方），以確保標的物的正常使用和安全狀況。在租讓期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證標的物符合相關法律法規規定，具備合法出租讓的條件，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和方式將標的物交付給乙方使用，并確保標的物在交付時處于正常可使用狀態。負責對標的物的主體結構及附屬設施設備進行維修保養（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。在租賃期間，如需對標的物進行重大改造或維修，應提前[x]日通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在租讓期限內按照合同約定使用標的物或接受服務。在租讓期限內，乙方對標的物進行合理使用、維護和管理，但不得改變標的物的性質和用途。若甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金/服務費用。合理使用標的物或接受服務，不得擅自改變標的物的用途或損壞標的物及附屬設施設備。如需對標的物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還標的物，對于乙方的裝修、改造或增設的他物，可由雙方協商處理。負責標的物內部的衛生清潔及日常維護，保持標的物的整潔和安全。遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在標的物內從事違法違規活動。在租讓期限屆滿或合同解除后，按時將標的物返還給甲方，并保證標的物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租讓期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、標的物及附屬設施設備的維護、違約責任的承擔等。2.租讓期限屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已按照合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方返還標的物后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失，剩余部分押金應退還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件將標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照租金/服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金/服務費用及押金，同時甲方應按照租金/服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用標的物，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并在合理期限內完成維修。若因甲方原因造成乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自提前收回標的物或因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金/服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/服務費用及違約金，同時乙方應按照租金/服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的用途或損壞標的物及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，并可要求乙方另行支付賠償金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將標的物轉租、轉借他人或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/服務費用及違約金，同時乙方應按照租金/服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租讓期限屆滿或合同解除后，未按時將標的物返還給甲方，每逾期一日，應按照租金/服務費用標準的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回標的物，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應按照租金/服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租讓期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷等原因導致標的物滅失或無法使用的；雙方協商一致同意解除本合同的；本合同約定的其他解除情形出現的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及合同約定辦理相關手續，結清費用，返還財產，如有損失，應按照過錯原則承擔相應責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更上述信息的，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向對方發出的通知、函件等文件，可通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達至對方的通知送達地址。若通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；若通過專人送達，以對方簽收之日視為送達；若通過電子郵件送達，以郵件發出之日視為送達，但對方應在郵件發出后[x]日內回復確認已收到郵件，否則以郵件發出之日后的第[x]日視為送達。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同相關條款。（五）合同生效及份數1.本合同自雙方簽