門臉租賃協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門臉出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃門臉基本情況1.門臉位置：位于[門臉具體地址]，該門臉所在建筑物的具體樓層為[x]層，門臉房號為[x]號。2.門臉面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該門臉的建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門臉用途：乙方租賃該門臉用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿之日或甲方通知的合理期限內騰空并交還門臉。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。第三年及以后各年租金按照上一年租金的遞增比例依次遞增，具體金額根據(jù)當年遞增比例計算確定。2.租金支付方式：乙方應在每年租賃起始日前[x]天向甲方支付當年租金。乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有應付款項，且門臉及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用門臉，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。在租賃期限內，甲方有權對門臉及其附屬設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常經(jīng)營。2.義務甲方應保證所提供的門臉符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付門臉，并保證乙方在租賃期內對門臉享有合法的使用權。甲方負責對門臉的主體結構進行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在合同約定的范圍內自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內，乙方有權對門臉進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照合同約定的用途使用門臉，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。乙方應合理使用門臉及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定騰空并交還門臉及其附屬設施設備，保持門臉原狀。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、門臉交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]天內將門臉交付給乙方。交付時，雙方應共同對門臉及其附屬設施設備進行檢查、驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在租賃期滿之日或甲方通知的合理期限內將騰空后的門臉及其附屬設施設備返還給甲方。返還時，門臉及其附屬設施設備應保持完好、清潔，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、裝修和改造1.乙方裝修改造：乙方因經(jīng)營需要對門臉進行裝修改造的，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對門臉進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復門臉原狀，所需費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付門臉，每逾期一天，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行對門臉的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用門臉的，甲方應減免相應租金，并負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門臉用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即騰空并交還門臉，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定合理使用門臉及其附屬設施設備，導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或照價賠償。如因乙方原因造成門臉主體結構損壞的，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空并交還門臉，每逾期一天，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行騰空門臉，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方已支付的押金不予退還。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門臉所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和交接。3.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應提前[x]天書面通知對方。否則，因通知無法送達導致的一切后果由責任