購房合同購房協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[所在城市名稱][小區名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（具體面積以產權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架/其他結構類型]。5.房屋樓層：該房屋位于第[x]層，共[總樓層數]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況描述]。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由出賣人承擔全部法律責任，并負責解決糾紛，確保買受人取得該房屋的完整產權。2.該房屋的產權證書號為[具體證書號碼]，出賣人應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內將該房屋的產權證書原件交予買受人保管。如因出賣人原因未能按時交付產權證書原件，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向出賣人支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，買受人支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付使用前，買受人支付剩余購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由買受人向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付給出賣人。買受人應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。逾期支付的，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致房屋無法按時交付的，出賣人應在不可抗力事件結束后[x]個工作日內通知買受人，并告知預計交付時間。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等）已達到正常使用條件。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：房屋交付時，出賣人應提前[x]日書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在接到通知之日起[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。買受人在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收當日書面提出異議。出賣人應在接到買受人異議后[x]個工作日內負責整改，并承擔整改費用。整改完成后，應再次通知買受人進行驗收，直至房屋符合本合同約定為止。買受人無正當理由拒絕接收房屋的，自出賣人書面通知的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，由此產生的一切風險和責任由買受人承擔。五、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋符合本合同約定的基本情況及權屬情況，并對房屋質量承擔相應責任。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權登記手續。在房屋交付前，負責對房屋及相關設施設備進行維修、保養，確保房屋及設施設備處于正常使用狀態。向買受人提供真實、準確、完整的房屋相關資料，不得隱瞞或虛報房屋的任何情況。（二）買受人權利與義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得房屋的所有權。在房屋交付時，對房屋質量及相關設施設備進行驗收，如發現問題有權要求出賣人整改。在房屋產權登記手續辦理過程中，要求出賣人提供必要的協助。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。遵守國家法律法規及本小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。在房屋交付后，合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。協助出賣人辦理房屋產權登記手續，提供相關資料并承擔相應費用。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人限期整改。出賣人應在接到買受人整改通知后[x]個工作日內完成整改，并承擔整改費用。整改后仍不符合約定的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。如出賣人擅自將該房屋抵押、出賣給第三人或存在其他產權糾紛，導致買受人無法取得房屋所有權的，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應負責解決產權糾紛，確保買受人取得房屋所有權。如因出賣人原因導致買受人遭受其他損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人無正當理由拒絕接收房屋，自出賣人書面通知的交付期限屆滿之日起，買受人應按照房屋總價款的每日萬分之[x]向出賣人支付房屋占有使用費。同時，出賣人有權采取合理措施處置房屋，由此產生的費用及損失由買受人承擔。如買受人擅自改變房屋結構或用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。如買受人拒絕恢復原狀，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括房屋平面圖、房屋戶型圖、房屋產權證書復印件