莆田拆遷協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于莆田市[具體地點(diǎn)]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的位于莆田市[具體地點(diǎn)]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]個衛(wèi)生間、[x]個廚房，附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫、儲物間、圍墻、樹木等]。房屋現(xiàn)狀保存良好，無明顯質(zhì)量問題。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋及其所占土地范圍內(nèi)的所有附屬物、附著物，以及與房屋相關(guān)的水、電、氣、通信等設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)就拆遷事宜告知乙方，并向乙方提供詳細(xì)的拆遷方案和補(bǔ)償安置方案，保障乙方的知情權(quán)。負(fù)責(zé)對乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行安全拆除，拆除過程中不得損害乙方合法權(quán)益，如造成乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整移交給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。在騰空房屋過程中，應(yīng)當(dāng)確保房屋及附屬物的安全，不得故意損壞，如有損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，不得無理拒絕或拖延。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項費(fèi)用。2.各項補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、房屋性質(zhì)、市場評估價格等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償款：對乙方房屋附屬物進(jìn)行評估后，確定附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），附屬物補(bǔ)償明細(xì)見附件一《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：如乙方房屋用于經(jīng)營，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體計算依據(jù)和明細(xì)見附件二《停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告》。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定收款賬戶為：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶姓名]。四、安置方式及相關(guān)事宜1.安置方式甲方為乙方提供回遷安置，安置地點(diǎn)為莆田市[具體回遷安置地點(diǎn)]。回遷安置房的建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。2.安置房交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將回遷安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但延遲時間不得超過[x]個月。3.安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯質(zhì)量缺陷。墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水、電、氣、通信等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。小區(qū)配套設(shè)施完善，包括綠化、道路、停車位等達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求。4.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書所需手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房市場租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金。逾期超過[x]個月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時回遷安置，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的回遷安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)按照損壞價值的[x]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未領(lǐng)取金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用提存，并視為甲方已履行支付義務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《附屬物補(bǔ)償清單》、附件二《停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告》等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。