租房合同上學協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有子女上學需求，需要租賃甲方房屋以滿足子女上學便利，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋用于上學事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于乙方子女上學期間居住，不得擅自改變用途用于其他商業(yè)或非法活動。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，如乙方有續(xù)租需求，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應在每月/每季度[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因房屋產權問題或其他不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方并協助乙方解決相關問題。2.義務保證所提供房屋符合居住使用條件，無安全隱患，能夠滿足乙方子女上學居住需求。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題或設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃房屋，但因維修等緊急情況除外。協助乙方辦理與子女上學相關的證明材料或手續(xù)，提供必要的協助和便利。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障房屋正常使用。在租賃期間，如因乙方合理使用導致房屋附屬設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人。遵守房屋所在地的相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里正常生活。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應如實向甲方告知其子女上學的相關信息及需求，如因乙方提供虛假信息導致無法實現子女上學目的，乙方應承擔相應的法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。五、關于上學事宜的特別約定1.入學保障：甲方承諾該房屋所在學區(qū)為[具體學校名稱]學區(qū)，乙方子女可按照當地教育部門規(guī)定的入學政策，憑借本租賃合同及相關證明材料，順利進入該學校就讀。若因甲方原因導致乙方子女無法正常入學，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于學費、擇校費、交通費等直接經濟損失，以及乙方為解決子女上學問題而產生的其他合理費用。2.信息協助：甲方應協助乙方辦理子女入學所需的相關證明材料，如提供房屋租賃合同原件、房產證復印件等，并配合乙方完成學校要求的其他手續(xù)。甲方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息或不配合導致乙方子女無法入學，甲方應按照前款規(guī)定承擔賠償責任。3.學區(qū)變化：在租賃期間，如遇房屋所在學區(qū)發(fā)生變化，導致乙方子女無法按照本合同約定進入原學校就讀，甲方應積極協助乙方解決子女上學問題，如為乙方提供其他同等條件或更好條件的學區(qū)選擇，或協助乙方辦理轉學手續(xù)等。若因學區(qū)變化給乙方造成損失的，甲方應根據實際情況承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或乙方子女無法正常入學，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常居住使用房屋，每逾期一日，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任并賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定返還房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方損壞房屋或設施設備，乙方應負責修復或賠償至原狀。若乙方違反本合同關于上學事宜的特別約定，導致無法實現子女上學目的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。