餐館居間協議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意尋找合適的餐館經營場地或合作項目，乙方具備相關信息及資源，能夠為甲方提供居間服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供餐館居間服務事宜達成如下協議：一、委托事項1.服務內容乙方接受甲方委托，利用自身資源和渠道，為甲方尋找符合以下條件的餐館經營場地或合作項目（以下統稱"標的物"）：地理位置：位于[具體城市名稱]內[區域名稱]，交通便利，周邊人流量較大，具有良好的商業氛圍。面積：建筑面積不低于[x]平方米，使用面積符合餐飲經營需求。租金或合作條件：租金價格合理，不超過甲方預算[每月/每年租金上限金額]；若為合作項目，需明確合作方式、分成比例等具體條款，確保甲方在合作中能夠獲得合理收益。場地狀況：房屋結構完好，具備合法的產權證明或租賃手續，可用于餐飲經營，且無重大質量問題或產權糾紛。2.具體要求甲方要求標的物應具備完善的餐飲經營基礎設施，包括但不限于上下水、電力供應、通風排煙系統、消防設施等，能夠滿足甲方開展餐館經營的各項需求。同時，標的物所在區域應允許辦理餐飲相關證照，如食品經營許可證、營業執照等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時告知乙方其對標的物的具體要求和期望。有權在乙方提供居間服務過程中，對乙方的工作進行監督和詢問，了解服務進展情況。在乙方促成甲方與標的物所有權人或合作方簽訂相關合同后，有權按照本協議約定獲得標的物的相關信息，并在必要時要求乙方協助辦理相關手續。2.義務向乙方如實提供其個人身份信息、聯系方式以及對標的物的詳細需求和要求，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付居間報酬及相關費用。在乙方提供居間服務過程中，積極配合乙方工作，根據乙方要求提供必要的資料和文件，協助乙方開展工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間報酬及相關費用。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便更好地完成服務工作。有權對甲方提供的信息進行核實和調查，確保信息的真實性和可靠性，以便為甲方尋找合適的標的物。2.義務積極利用自身資源和渠道，為甲方尋找符合本協議約定條件的標的物，并及時向甲方反饋相關信息。對甲方提供的個人信息和商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方與標的物所有權人或合作方簽訂相關合同前，不得擅自與第三方就本協議項下的標的物進行交易或提供居間服務。確保所提供的標的物信息真實、準確、合法，不存在任何虛假或誤導性內容。若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。在促成甲方與標的物所有權人或合作方簽訂相關合同后，協助甲方辦理相關手續，如協助甲方與對方溝通、協調合同條款、提供必要的文件和資料等，確保合同順利履行。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方促成甲方與標的物所有權人或合作方簽訂了關于餐館經營場地租賃或合作的有效合同，甲方應按照合同約定租金或合作收益的一定比例向乙方支付居間報酬。具體比例為[x]%。2.居間報酬的計算以甲方實際支付給標的物所有權人或合作方的租金、合作款項等金額為基數。（二）支付方式1.甲方在與標的物所有權人或合作方簽訂合同后的[x]個工作日內，向乙方支付居間報酬的[x]%作為預付款。2.在甲方實際經營該餐館滿[x]個月后的[x]個工作日內，甲方支付剩余的居間報酬。（三）相關費用1.乙方在提供居間服務過程中產生的交通、通訊、資料復印等費用由乙方自行承擔。2.若因甲方特殊要求，需要乙方額外提供其他服務或協助辦理相關手續而產生的費用，由甲方另行承擔。具體費用標準由雙方根據實際情況協商確定，并簽訂補充協議。四、居間服務期限1.本協議居間服務期限自協議簽訂之日起，至乙方促成甲方與標的物所有權人或合作方簽訂相關合同之日止。2.在居間服務期限內，乙方應積極履行其義務，為甲方尋找合適的標的物。若超過[x]個月仍未促成甲方簽訂相關合同，雙方應重新協商服務期限或終止本協議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，同時承擔乙方因追款而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若甲方在簽訂合同后擅自變更或解除合同，導致乙方無法獲得居間報酬的，甲方應按照本協議約定的居間報酬金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，如未及時向甲方提供標的物信息、提供虛假信息等，導致甲方未能與合適的標的物所有權人或合作方簽訂合同，乙方應退還已收取的預付款項，并按照預付款項的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失，如因尋找標的物而產生的差旅費、考察費等。2.若乙方在促成甲方與標的物所有權人或合作方簽訂合同前，擅自與第三方就本協議項下的標的物進行交易或提供居間服務，乙方應向甲方支付本協議約定的居間報酬金額作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的個人信息或商業秘密，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方泄露信息給甲方造成惡劣影響或嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、合同的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在居間服務期限內，若甲方或乙方提出解除本協議，需提前[x]日書面通知對方。經雙方協商一致后，可以解除本協議。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.若出現下列情形之一，本協議自動解除：因不可抗力導致本協議無法履行的；標的物所有權人或合作方拒絕與甲方簽訂合同，且乙方已盡到合理居間義務的；法律法規規定的其他情形。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效