陰陽合同補充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]就[房屋具體地址]房屋買賣事宜簽訂了陰陽兩份合同（以下分別簡稱"陽合同"和"陰合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、標的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如：室內(nèi)裝修、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[正常居住使用/空置等]狀態(tài)，不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，甲方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的原有附屬設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款的權(quán)利。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)簽署本補充協(xié)議及相關(guān)房屋買賣合同，并保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件真實、合法、有效。按照合同約定的時間、方式和條件向乙方交付房屋，并確保房屋符合交付條件。交付時應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證在房屋交付前不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合正常使用標準。因甲方故意或重大過失未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，及時辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照合同約定履行義務(wù)后，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進行查驗的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。承擔因自身原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)延遲或無法辦理的責任及相關(guān)費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方確認，陽合同約定的房屋價款為人民幣[陽合同價款金額]元，此價格僅用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，不作為雙方實際履行的房屋交易價格依據(jù)。陰合同約定的房屋價款為人民幣[陰合同價款金額]元，此價格為雙方真實的房屋交易價格，雙方應(yīng)按照陰合同約定履行各自的付款和收款義務(wù)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。首付款：乙方于[支付首付款日期]向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。尾款：乙方通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[尾款金額]元，貸款金額以銀行最終審批為準。若銀行貸款不足以支付尾款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的資料和配合。3.收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將房屋價款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊铄e誤或延遲，責任由乙方自行承擔。如甲方需變更收款賬戶，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，且與合同約定的清單一致。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付當日共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣等相關(guān)更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責任由該方承擔，并應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過戶費用承擔按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費由雙方各自承擔，但雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、方式和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照陰合同房屋價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照陰合同房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的全部款項、按照陰合同房屋價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照陰合同房屋價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照陰合同房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理手續(xù)給乙方造成的損失。甲方違反本補充協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照陰合同房屋價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照陰合同房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照陰合同房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方違反本補充協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照陰合同房屋價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為陰陽合同的補充文件，與陰陽合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與陰陽合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與