房產協議算不算合同?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲乙雙方就房產相關事宜達成如下協議，本協議旨在明確雙方在房產交易過程中的權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，自愿達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產附帶[附屬設施詳細描述，如停車位、儲物間等]。房屋所有權證號為：[房產證編號]，土地使用權證號為：[土地證編號]。2.房產現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、家具等]。房屋及附屬設施設備均保持現狀，無質量問題及產權糾紛。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房產的產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息。如因甲方原因導致房產存在產權問題，影響乙方正常取得房屋產權或使用房屋，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。按照合同約定的時間和方式，將房產及相關資料交付給乙方。交付的房產應保持現狀，除本合同約定的合理損耗外，不得損壞房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求，履行必要的手續和義務。辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房產及相關資料，并協助辦理房產過戶手續。有權對所購房產進行實地查看，了解房產現狀。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定的條件和要求接收房產，并對房產進行妥善保管。在接收房產后，因乙方原因導致房產及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求，履行必要的手續和義務。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將銀行貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房產及相關資料交付給乙方。2.交付地點房產交付地點為房產所在地。3.交付內容房產鑰匙[x]套。房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件及復印件。房屋及附屬設施設備的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。其他與房產相關的資料。4.交付確認乙方應在收到房產及相關資料后，當場對房產及附屬設施設備進行查驗，并在《房產交付確認書》上簽字確認。如發現房產及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交付之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起[x]日內負責修復或采取其他補救措施。如因甲方原因導致乙方未能按時接收房產，每逾期一日，甲方應按照購房款的[x‰]向乙方支付違約金。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.協助義務在辦理房產過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行必要的手續和義務。如因一方提供的資料不完整或不符合要求導致過戶手續無法辦理，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付房產或提供的房產存在產權問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因購買該房產產生了其他經濟損失，甲方應予以賠償。如甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理房產過戶手續或延遲辦理，每逾期一日，應按照購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房產或未按照合同約定對房產進行妥善保管，導致房產及附屬設施設備損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。如乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理房產過戶手續或延遲辦理，每逾期一日，應按照購房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商達成一致的，雙方應簽訂書面協議，作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部所列地址，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件發出之日起[x]日后視為送達；如通過專人送達，以送達人簽收之日視為送達。4.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。甲方（簽字或蓋章）：________