房屋建設合同協議?甲方（建設方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設房屋，乙方具備房屋建設的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋建設事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積甲方擬建設房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋設計為[房屋層數及結構，如三層磚混結構]，具體戶型及布局見附件一《房屋設計圖紙》。2.建設內容乙方負責按照附件一的設計圖紙進行房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建設施工工作。包括但不限于土方開挖、地基處理、鋼筋混凝土澆筑、墻體砌筑、門窗安裝、防水工程、水電線路鋪設等具體施工項目。3.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料和設備。其中，鋼材應采用[具體品牌及規格]，水泥應采用[具體品牌及標號]，砂石應符合建筑用砂、石標準，門窗應采用[具體材質及規格]，水電管材及配件應采用[知名品牌]。對于其他未提及但影響房屋質量的主要材料和設備，乙方應選用質量可靠、信譽良好的產品，并在采購前向甲方提供樣品及質量證明文件，經甲方書面確認后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及設計要求進行施工。有權審查乙方提交的施工方案、施工進度計劃、材料采購計劃等文件，并提出修改意見。對乙方采購的建筑材料、設備等質量有疑問時，有權要求乙方進行檢驗或提供質量證明文件，必要時可自行委托第三方檢測機構進行檢測。如檢測結果不符合要求，相關費用由乙方承擔。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款項。負責辦理房屋建設所需的相關審批手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可等，并確保施工場地具備施工條件，達到"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）。協調處理施工過程中與周邊鄰里、相關部門等的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。在收到乙方提交的隱蔽工程驗收申請后，應及時組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工，如甲方未能按時組織驗收，乙方有權自行進行下一道工序施工，由此產生的責任由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲取工程款項。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供施工場地、協調周邊關系等。在施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或增加工程量，乙方有權要求調整工程價款，并簽訂補充協議。2.義務嚴格按照國家現行建筑施工規范、質量驗收標準以及附件一的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報送甲方審核。按照審核通過的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的經濟損失、承擔法律責任等。妥善保管施工現場的建筑材料、設備等，防止丟失、損壞。在工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家有關規定及合同約定向甲方提交竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部建設內容所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程量外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余工程總價款的[x%]作為質量保證金，在保修期屆滿后如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，甲方應及時與乙方簽訂補充協議，明確調整后的工程價款及工期，并按照調整后的約定支付款項。如甲方未及時簽訂補充協議或支付款項，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。因甲方未履行辦理相關審批手續、協調周邊關系等義務，導致乙方施工受阻或延誤，甲方應承擔相應的工期延誤責任及乙方因此遭受的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導致工程延誤，應按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方違反施工現場安全管理規定，發生安全事故，應承擔全部責任及因此給甲方和第三方造成的經濟損失。如因安全事故導致甲方聲譽受損，乙方應采取積極措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定提供竣工資料或協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續的，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時辦理竣工驗收備案手續，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方違反合同約定使用不符合質量標準的建筑材料、設備等，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合