期房轉讓合同協議文本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與開發商簽訂了關于[具體樓盤名稱]的《商品房預售合同》，購買了該樓盤[房號]的期房（以下簡稱"該期房"），現甲方欲將該期房轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體樓盤地址]，屬于[樓盤名稱]項目[具體樓棟][單元][房號]。《商品房預售合同》編號為：__________________。該期房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）2.房屋現狀該期房目前處于[建設進度階段，如基礎建設、主體結構施工等具體階段]，預計交房時間為[預計交房日期]。該期房附屬設施設備（如有）及相關配套情況：[詳細描述附屬設施設備及配套情況，如是否有停車位、綠化設施等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方協商一致，該期房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方購買該期房時所支付的全部款項（如定金、首付款等）以及該期房在轉讓過程中可能涉及的所有費用，乙方無需再向甲方支付除本協議約定外的其他任何額外費用。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點，如開發商通知辦理房屋交付手續前[x]天]支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的全部款項后，將與該期房相關的所有權益及資料一并轉讓給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方配合辦理與該期房轉讓相關的手續。2.義務保證對該期房擁有合法的處分權，確保該期房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該期房相關的所有資料，包括但不限于《商品房預售合同》、購房發票、付款憑證、房屋圖紙等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協議履行過程中，積極協助乙方辦理該期房轉讓的相關手續，包括但不限于與開發商溝通協調變更購房合同主體等事宜，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應的違約責任。自本協議簽訂之日起至該期房轉讓手續辦理完畢期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該期房另行轉讓給他人或設定任何形式的擔保、抵押等權利限制。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，配合辦理該期房轉讓的相關手續。在支付全部轉讓款后，有權取得該期房的相關權益，并享有《商品房預售合同》中約定的購房者的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，如逾期支付，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理與該期房轉讓相關的手續，提供必要的協助和資料，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應的責任。在辦理該期房轉讓手續過程中，承擔因轉讓行為產生的一切稅費及相關費用（法律法規另有規定的除外）。四、房屋交付及產權登記1.房屋交付該期房交付時，甲方應確保其已按照《商品房預售合同》的約定完成了相關交付義務，并將房屋及相關資料交付給乙方指定的接收人。乙方應在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收之日起[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責與開發商協商解決，并承擔因此給乙方造成的損失。2.產權登記甲方應在該期房具備辦理產權登記條件時，及時協助乙方辦理產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致未能按時取得產權證書的，責任由乙方自行承擔。如因開發商原因導致乙方未能按時取得產權證書的，甲方應協助乙方與開發商協商解決，甲方不承擔額外的賠償責任，但應盡合理的協助義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議第三條約定的義務，導致乙方無法正常取得該期房的相關權益或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于轉讓款損失、利息損失、違約金損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方擅自將該期房另行轉讓給他人或設定權利限制，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的全部轉讓款。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，除按照本協議第三條約定承擔逾期付款違約金外，還應繼續履行付款義務，并在甲方書面通知后的[x]天內支付完畢。如乙方逾期超過[x]天仍未支付完畢全部款項，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議第三條約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因配合乙方辦理手續產生的費用、因乙方違約導致甲方需向開發商承擔的違約責任等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______