荒山租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.荒山位置甲方出租的荒山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及邊界描述]，南至[具體方位及邊界描述]，西至[具體方位及邊界描述]，北至[具體方位及邊界描述]。該荒山面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.荒山現(xiàn)狀該荒山目前主要為未開(kāi)墾的荒地，地表植被以[主要植被類型]為主，周邊有[簡(jiǎn)要描述周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施情況]。荒山上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，但不排除存在地下礦產(chǎn)資源或其他未發(fā)現(xiàn)的自然狀況，雙方確認(rèn)乙方租賃該荒山時(shí)已充分知曉并接受現(xiàn)狀。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒山。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該荒山，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及荒山實(shí)際使用情況，在租賃期限屆滿前[x]年協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)荒山的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用荒山，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)荒山進(jìn)行必要的管理和規(guī)劃，但應(yīng)提前通知乙方。如因國(guó)家建設(shè)、征收等原因，需要提前收回荒山的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因提前收回荒山給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失給予乙方補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)荒山周邊的公共秩序，保障乙方正常使用荒山。尊重乙方對(duì)荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)本合同約定的用途對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在租賃荒山上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定，甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照本合同約定處置其在荒山上投入的不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物，但應(yīng)提前通知甲方，并在不損害荒山原有地貌和生態(tài)環(huán)境的前提下進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)荒山原狀，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方在租賃荒山上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理開(kāi)發(fā)利用荒山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、破壞植被等行為。在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將荒山恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在荒山上經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方在租賃期間應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、荒山的使用與開(kāi)發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的用途，制定詳細(xì)的荒山開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，并在實(shí)施前報(bào)甲方備案。開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃應(yīng)包括但不限于荒山開(kāi)墾、種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等方面的內(nèi)容，且應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。2.乙方在荒山上進(jìn)行建設(shè)或搭建臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)審批擅自建設(shè)或搭建的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。3.乙方在荒山上從事種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥等，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告荒山的使用與開(kāi)發(fā)情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、投入產(chǎn)出情況、生態(tài)環(huán)境變化等。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)荒山的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變荒山用途、破壞生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因國(guó)家建設(shè)、征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及保證金（如有）。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）