過戶簽合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，房屋用途為[房屋用途]。該房屋附帶車庫/車位，建筑面積為[車庫/車位面積]平方米。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，不存在質量問題，無抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關的費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。該房屋內的裝修、附屬設施及設備（以下簡稱"附屬物"）包括但不限于：[詳細列舉附屬物清單，如家具、電器、門窗、廚房設備等]，乙方對附屬物現狀已充分了解并認可，愿意一并受讓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押、查封等信息，不得隱瞞或虛報任何與該房屋有關的重要事項。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在本協議簽訂后至房屋過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋及附屬物，不得擅自損壞、拆除或變更附屬物現狀。如因甲方原因導致房屋及附屬物損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并向乙方提供相關繳費憑證。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供產權證明文件、協助辦理過戶手續、交付房屋及附屬物等。在辦理房屋過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對該房屋及附屬物進行實地查看，并在充分了解房屋現狀的基礎上簽訂本協議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關文件、資料，并積極配合甲方及相關部門完成過戶手續的辦理。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。在房屋交付后，按照房屋現狀接收該房屋及附屬物，并承擔自房屋交付之日起的相關費用和責任。尊重甲方及該房屋所在小區的物業管理規定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓款為人民幣[轉讓款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作房屋轉讓款的一部分。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在辦理房屋過戶手續前[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該房屋及附屬物交付給乙方。2.交付手續雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬物進行驗收，如發現房屋及附屬物存在與本協議約定不符的情況，乙方應在交付當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或整改，直至符合本協議約定。房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、產權證明文件、相關繳費憑證等資料，并協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等相關設施的更名手續。雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋已按照本協議約定交付給乙方，交付后該房屋的風險及相關責任由乙方承擔。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理費用辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔。但本協議另有約定的除外。3.協助義務在辦理過戶手續過程中，甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的文件、資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。乙方應按照甲方的要求及時提供相關文件、資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬物，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋轉讓款、雙倍返還乙方定金，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞、拆除或變更房屋附屬物現狀的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本