房屋委托租房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，欲委托乙方代為出租，乙方具備相關房屋租賃服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋委托租房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋配套設施：房屋內配備有[詳細列舉配套設施，如家具（包括但不限于床、沙發、餐桌椅等）、電器（如空調、冰箱、電視等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）以及其他附屬設施]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權代理出租上述房屋，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方負責尋找合適的承租人，對承租人的身份、信用等情況進行審核，并向甲方如實報告。3.乙方負責與承租人協商房屋租賃的相關事宜，包括租金、租賃期限、付款方式、押金等條款，并簽訂租賃合同。4.乙方負責收取租金及押金，并按照本協議約定及時交付給甲方。5.乙方負責處理房屋租賃期間的相關事務，如房屋維修、鑰匙交接、費用結算等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況，包括承租人信息、租金收取情況等。有權按照本協議約定收取租金及押金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證所提供房屋的合法性，具備合法出租的權利，并向乙方提供房屋的產權證明或相關授權文件。確保房屋及其附屬設施符合安全、衛生標準，能夠正常使用。如因房屋質量問題給承租人造成損失的，由甲方承擔相應責任。按照本協議約定向乙方支付委托費用（如有）。協助乙方處理房屋租賃過程中出現的問題，如配合乙方與承租人溝通、提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用（如有）。在代理出租房屋過程中，有權根據市場行情和實際情況，合理確定租金價格及租賃條款。在承租人違反租賃合同約定時，有權按照租賃合同的約定追究承租人的違約責任。2.義務按照本協議約定的委托事項，認真履行代理職責，積極尋找承租人，努力促成房屋出租交易。對承租人的身份、信用等情況進行嚴格審核，確保承租人具備良好的租賃條件。如因乙方審核不嚴導致甲方遭受損失的，由乙方承擔相應賠償責任。以甲方名義與承租人簽訂的租賃合同，應符合法律法規及本協議的約定，確保甲方的合法權益。及時向甲方報告房屋出租情況，包括承租人的意向、租賃合同的簽訂情況、租金收取情況等。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料，在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時移交。按照本協議約定將租金及押金及時交付給甲方，不得擅自截留或挪用。如因乙方原因導致租金及押金未能按時交付給甲方的，乙方應承擔相應的違約責任。在房屋租賃期間，發現房屋及其附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金價格根據市場行情及房屋實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：承租人應按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應在收到承租人支付的租金后[x]個工作日內，將租金交付給甲方。3.押金：承租人應向甲方支付押金人民幣[x]元。在租賃合同期滿或提前解除，且承租人按照合同約定履行完畢相關義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給承租人。如承租人存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、租賃期限1.租賃期限由甲方與承租人在租賃合同中約定，但最長租賃期限不得超過[x]年。2.在租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月通知甲方是否有承租人續租的意向。如承租人有意續租，在同等條件下，甲方應優先考慮將房屋繼續出租給該承租人。3.如租賃期限屆滿后，甲方不再委托乙方出租房屋或乙方不再接受委托的，乙方應協助甲方與承租人辦理房屋交接手續，確保房屋及附屬設施完好無損。六、房屋維修1.在房屋租賃期間，因房屋及其附屬設施自然損壞或故障需要維修的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修，確保房屋能夠正常使用。2.因承租人使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人負責維修或賠償。乙方應及時通知甲方，并協助甲方與承租人協商處理維修及賠償事宜。3.對于緊急情況下需要立即維修的房屋問題，乙方應采取必要的應急措施，以保障房屋的安全使用和承租人的正常生活，并及時通知甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展代理出租工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未及時報告房屋出租情況、未按時交付租金及押金、未對承租人進行嚴格審核等，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，違約金的金額為[x]元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若承租人違反租賃合同約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施等，乙方應協助甲方按照租賃合同的約定追究承租人的違約責任。如因乙方原因導致甲方無法追究承租人違約責任或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可