民宿托管協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進行專業(yè)的托管服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)基本情況甲方將位于[民宿具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房間數(shù)量為[x]間的民宿委托乙方托管。該民宿配備有家具、家電、床上用品、廚房設(shè)備等設(shè)施設(shè)備（詳細清單見附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于接待客人入住、退房手續(xù)辦理、客房清潔、布草更換、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方負責通過線上平臺（如[具體平臺名稱1]、[具體平臺名稱2]等）進行民宿的推廣與營銷，提高民宿的知名度和預(yù)訂率，吸引更多客人入住。乙方負責處理客人的咨詢、投訴等問題，確保客人在住宿期間的滿意度。乙方負責根據(jù)市場情況和民宿實際運營狀況，制定合理的價格策略，確保民宿的收益最大化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的運營情況，包括入住率、收入、客人評價等信息。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在本協(xié)議終止后，有權(quán)收回民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保交付給乙方的民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題或安全隱患，并向乙方提供真實、準確的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備信息。按照本協(xié)議約定，向乙方支付托管服務(wù)費用。協(xié)助乙方辦理民宿運營過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等（如需）。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將民宿另行委托他人托管或自行經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取托管服務(wù)費用。根據(jù)民宿實際運營情況，自主決定民宿的運營管理方式和營銷策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在托管期間，對民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行托管職責，確保民宿的正常運營和客人的滿意度。定期向甲方提供民宿運營報告，包括但不限于入住情況、收入明細、客人反饋等信息，報告周期為[具體周期，如每月/每季度]。負責民宿的日常維護和保養(yǎng)，及時處理設(shè)施設(shè)備故障，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負責維修或賠償。遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。保護甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并提供相關(guān)運營數(shù)據(jù)和賬目明細。三、費用及支付方式（一）托管服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方的運營管理成本、營銷推廣費用、人員工資等，但不包括水電費、物業(yè)費、稅費等其他應(yīng)由甲方承擔的費用。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和民宿實際運營狀況，適時調(diào)整托管服務(wù)費用，但應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.民宿的收入主要來源于客人的住宿費用、餐飲服務(wù)費用（如有）及其他增值服務(wù)費用（如有）。扣除托管服務(wù)費用、水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)成本后，剩余收益為可分配收益。2.可分配收益按照以下方式進行分配：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。雙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，根據(jù)當月的實際收益情況進行結(jié)算，并按照上述比例分配收益。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費用及違約金。2.若甲方擅自將民宿另行委托他人托管或自行經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行托管職責，導(dǎo)致民宿運營出現(xiàn)問題或客人滿意度下降，乙方應(yīng)及時采取措施進行整改，并承擔相應(yīng)的責任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供運營報告或提供的報告內(nèi)容虛假、不完整，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方擅自改變民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的用途或進行破壞性使用，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：民宿設(shè)施