房產合同補償協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房產開發商名稱]簽訂了關于位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房產"）的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現因[具體原因]，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其在上述房產合同中的相關權益轉讓給乙方事宜，達成如下補償協議：一、標的物及服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[房產具體地址]，為[房產性質，如住宅、商業等]，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，建筑面積[x]平方米，套內建筑面積[x]平方米，公攤面積[x]平方米。房屋交付標準為[毛坯/精裝修等]，包含但不限于墻面地面狀況、門窗配置、水電線路鋪設等具體內容（如有特殊約定，詳細說明）。2.相關權益甲方將其在與[房產開發商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中享有的所有權益，包括但不限于取得該房產的所有權、占有權、使用權、收益權以及對房產開發商的各項債權（如要求交付房屋、辦理產權登記等權利）轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付補償款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關權益轉讓手續。2.義務向乙方如實披露與該房產合同相關的所有信息，包括但不限于合同履行情況、房產現狀、存在的問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其對該房產合同權益的轉讓具有合法有效性，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，并承擔因轉讓權益存在問題給乙方造成損失的賠償責任。協助乙方辦理與該房產合同權益轉讓相關的手續，包括但不限于向房產開發商出具權益轉讓聲明、配合乙方與房產開發商溝通協商等，所需費用由[方]承擔。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得就該房產合同相關權益再與第三方進行任何形式的交易或處置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，以確保順利取得該房產合同的相關權益。在取得該房產合同權益后，依法享有對該房產的各項權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付補償款。承擔因受讓該房產合同權益而產生的相關稅費及其他費用（如有明確約定）。在辦理相關權益轉讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。遵守與該房產合同相關的法律法規及合同約定，如因乙方原因導致出現任何法律糾紛或違約行為，由乙方自行承擔責任，并賠償給甲方造成的損失。三、補償款及支付方式1.補償款金額乙方應向甲方支付的補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款是基于甲方轉讓其在房產合同中的權益以及考慮到[具體因素，如房產市場價值變化、甲方前期投入等]而確定的，雙方確認該金額為雙方真實意思表示，不存在顯失公平等情形。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付補償款：首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方完成與房產開發商的權益轉讓手續，且乙方實際取得該房產合同權益相關證明文件（如變更后的合同、產權登記備案等）后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露相關信息，或轉讓的權益存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的補償款、因權益瑕疵導致乙方額外支出的費用、乙方預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理權益轉讓手續，每逾期一日，應按照未履行協助義務部分對應補償款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的補償款，同時甲方應按照補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，就該房產合同相關權益再與第三方進行交易或處置，甲方應向乙方返還已收取的補償款，并按照補償款總額的[x]%向乙方支付違約金；同時，乙方有權要求甲方繼續履行本協議或要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的補償款，同時乙方應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未配合辦理相關權益轉讓手續或因乙方原因導致無法順利取得該房產合同權益，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因本協議預期可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與房產開發商簽訂的《商品房買賣合同》復印件、雙方身份證明文件復印件等（如有）。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___