房屋購買合同協議范本?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電氣設施、廚衛設備、門窗等（具體附屬設施設備清單見附件一）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款收據。貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請購房貸款。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款金額不足之日起[x]日內以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業服務等信息。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行各項義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保證房屋及其附屬設施設備完好無損。如因甲方保管不善導致房屋及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，將房屋及其附屬設施設備、相關資料等一并交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行相關義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶手續及其他相關手續所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理各項手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方及時解決。在房屋交付后，按照國家法律法規及當地政策的規定承擔房屋使用過程中的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定對房屋進行了妥善清理，房屋內無任何物品遺留，房屋及其附屬設施設備完好無損，水電氣等設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，雙方應協商解決，并在房屋交接清單中注明。甲方應在房屋交付后[x]日內將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照本合同成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還定金，并按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少的，由雙方按照調整后的規定承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條第1款的規定承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在產權瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應按照本合同第三條第1款第2項的規定承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、因房屋無法使用造成的損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照本合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還定金，并按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照本合同成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還定金，并按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收時故意隱瞞房屋質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字/蓋