購房減稅合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房減稅事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房價格及付款方式乙方購買甲方該房產(chǎn)的價格為人民幣[x]元整。付款方式為：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首付款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[x]元整，貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。若乙方未能成功辦理銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行各項義務。2.義務保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且該房產(chǎn)不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在購房減稅事宜中，積極配合乙方，提供真實、有效的相關文件和信息，協(xié)助乙方完成減稅申請手續(xù)。若因甲方提供虛假信息或不配合導致減稅申請失敗或乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權要求甲方在購房減稅事宜中提供必要的協(xié)助。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。提供辦理購房減稅申請所需的真實、有效個人資料及相關文件，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)囟悇詹块T的要求履行相應的申請義務。因乙方提供虛假信息或不配合導致減稅申請失敗或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在房產(chǎn)交付前，負責承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。三、購房減稅約定1.減稅依據(jù)及目標雙方約定，根據(jù)國家及當?shù)仃P于購房減稅的相關法律法規(guī)政策，共同努力爭取實現(xiàn)乙方購買甲方房產(chǎn)過程中的最大程度減稅。具體減稅依據(jù)為[列舉相關法律法規(guī)政策條款]。2.雙方責任甲方負責提供與房產(chǎn)相關的原始購房合同、發(fā)票、契稅完稅證明等資料，確保資料的真實性和完整性。如因甲方提供資料不全或虛假導致減稅申請受阻，甲方應承擔相應責任。乙方負責按照稅務部門要求及時提交個人所得稅減免申請等相關資料，并配合甲方及稅務部門完成必要的審核、調(diào)查等程序。如因乙方原因?qū)е聹p稅申請延誤或失敗，乙方應承擔相應責任。3.減稅金額分配若減稅申請成功，所減免的稅費歸乙方所有。雙方同意按照以下方式分配減稅金額：若因甲方提供的房產(chǎn)原始資料等因素導致減稅金額增加，增加部分的[x%]歸甲方所有，其余歸乙方所有。若因乙方積極配合提供其他合法減稅資料或采取有效減稅措施導致減稅金額增加，增加部分的[x%]歸乙方所有，其余歸甲方所有。四、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶）后的[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶在房產(chǎn)交付后，雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在[x]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或不配合辦理購房減稅申請及房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е聹p稅申請失敗，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因減稅申請失敗而多支付的稅費、因此而遭受的經(jīng)濟損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__