無效租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標的物或服務名稱]簽訂了租賃合同，但因[具體原因]導致該租賃合同被認定為無效。為妥善處理雙方因租賃合同無效而產生的相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物甲方出租給乙方的租賃物為位于[具體地址]的[房屋名稱/商鋪名稱/設備名稱等]，建筑面積為[x]平方米。該租賃物包含以下附屬設施及設備：[詳細列舉附屬設施及設備清單，如空調[品牌及型號]x臺、電梯[品牌及型號]x部、消防設備[具體情況]等]。租賃物的用途為[約定的用途，如居住、辦公、經營[具體業務]等]。2.服務內容（若為服務租賃）甲方為乙方提供的服務內容包括但不限于[詳細描述服務內容，如場地清潔服務，每日[具體時間]進行清掃；安保服務，配備[x]名安保人員，工作時間為[具體時間段]；設備維護服務，定期對[設備名稱及范圍]進行維護保養等]。服務的標準應符合[相關行業標準或雙方另行約定的標準]，以確保乙方能夠正常使用租賃物開展業務活動。二、合同無效原因1.經雙方共同確認，本租賃合同無效的原因是[具體說明合同無效的原因，如甲方未取得租賃物的合法產權證明，導致無法合法出租；或者租賃合同未按照法律規定辦理相關審批手續等]。2.雙方知曉并認可，因合同無效所產生的法律后果將依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定進行處理。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議的約定返還租賃物及附屬設施設備。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。義務向乙方提供與租賃物相關的真實、有效的產權證明或其他相關證明文件（如有）。在合同無效后，協助乙方辦理與租賃物交接相關的手續，提供必要的協助和配合。對于乙方在租賃期間因正常使用租賃物而產生的合理費用（如有），按照實際情況進行協商處理。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議的約定返還乙方已支付的租金及其他費用（如有）。在租賃物存在質量問題或甲方未履行相關協助義務導致乙方遭受損失時，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。義務按照本協議的約定，在規定的時間內將租賃物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。負責清理租賃期間在租賃物內產生的垃圾和廢棄物，恢復租賃物交付時的原狀。不得擅自對租賃物進行改建、擴建或增設他物，如有違反，應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。四、租金及費用處理1.租金及其他費用支付情況乙方在租賃期間已向甲方支付租金共計人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[每次支付的具體時間]。除租金外，乙方還向甲方支付了其他費用，包括但不限于押金人民幣[x]元、物業費人民幣[x]元、水電費人民幣[x]元等，具體明細如下：[詳細列出各項費用的金額及支付時間]。2.租金及費用返還鑒于本租賃合同無效，甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的租金及押金共計人民幣[x]元返還給乙方。返還方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________對于乙方已支付的物業費、水電費等其他費用，如乙方能夠提供相關繳費憑證，且經甲方核實確屬乙方在租賃期間實際發生的費用，甲方應按照實際發生金額與乙方進行結算。結算后，多退少補。五、租賃物及附屬設施設備返還1.返還時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將租賃物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。甲方應在收到租賃物及附屬設施設備后的[x]個工作日內進行驗收。2.返還標準租賃物應保持交付時的原狀，乙方不得損壞租賃物的結構、墻面、地面等，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。附屬設施設備應能夠正常運行，乙方應確保設備的完整性和功能性。對于在租賃期間損壞的附屬設施設備，乙方應按照市場價格進行賠償或負責修復至正常使用狀態。3.交接手續雙方應在租賃物交接時，共同簽署《租賃物及附屬設施設備交接清單》，詳細記錄租賃物及附屬設施設備的現狀、數量、規格等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方交接的憑證。在乙方返還租賃物及附屬設施設備后，如甲方發現租賃物或附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，乙方應按照本協議的約定承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時返還乙方已支付的租金及押金，每逾期一日，應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任，并要求甲方承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議的約定按時將租賃物及附屬設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方在返還租賃物時，故意損壞租賃物或附屬設施設備，乙方應按照評估后的修復費用或重置費用進行賠償。同時，乙方還應按照租賃物及附屬設施設備價值的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______