舊房出售合同協議模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[舊房詳細地址]的舊房一套（以下簡稱"該舊房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該舊房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該舊房建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋所在層數為[地上層數/地下層數]，所在樓棟總層數為[總層數]，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]。房屋用途為[居住/商業等具體用途]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地取得方式為[出讓/劃撥等]。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、車庫、地下室、儲藏室等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式、廚衛裝修標準等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該舊房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該舊房及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何原因調整價格（除本合同約定的價格調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該舊房，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該舊房，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的資金監管賬戶或甲方指定賬戶。待房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，該尾款由資金監管賬戶劃轉至甲方賬戶或由甲方自行支取。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該舊房產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供該舊房的相關產權證書、土地證書及其他相關資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方按照法律法規的規定繳納。在本合同約定的交房時間前，騰空該舊房，并保持房屋及附屬設施的完好（正常損耗除外），將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，確保乙方能夠順利使用該舊房。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有該舊房的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，由甲方負責修復或承擔相應責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該舊房交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀（正常損耗除外），附屬設施齊全且能正常使用。甲方應結清交付前該舊房所產生的水、電、氣、物業等所有費用。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施情況、相關費用結清情況等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費等費用增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商調整費用承擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該舊房，無權要求甲方返還定金，同時應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂