金華拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于金華市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于金華市[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，層數為[x]層。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修程度，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細，如附屬用房、圍墻、庭院、樹木、水電設施、通訊設施等]，具體情況如下：附屬用房：建筑面積[x]平方米，結構為[具體結構]，用途為[使用用途]。圍墻：長度[x]米，高度[x]米，材質為[圍墻材質]。庭院：面積[x]平方米，地面材質為[庭院地面材質]。樹木：品種[列舉樹木品種]，數量[x]棵。水電設施：供電容量[x]千瓦，供水管道管徑[x]毫米。通訊設施：固定電話[x]部，寬帶網絡[x]兆。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，依法對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、土地證明等資料。監督乙方按照協議約定的時間和要求搬遷騰空房屋。2.義務按照國家和地方有關拆遷法律法規及政策規定，依法進行拆遷活動。向乙方提供拆遷補償安置方案，并詳細說明補償方式、標準、安置地點等內容。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。協助乙方辦理房屋產權注銷、戶口遷移等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的補償標準和方式給予補償安置。對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷活動符合法律法規及政策規定。在規定時間內獲得拆遷補償款及相關費用。選擇符合自身意愿的補償安置方式。2.義務按照本協議約定的時間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的真實、有效的產權證明、土地證明等資料。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，包括但不限于簽訂拆遷協議、提供身份證明等。在搬遷過程中，遵守國家法律法規及甲方的相關規定，不得損壞公共設施和他人財產。按照協議約定的方式和時間領取拆遷補償款及相關費用，不得無理拒絕或拖延。三、拆遷補償與安置1.補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]方式進行補償安置。貨幣補償：甲方按照本協議約定的補償標準，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據評估機構出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[x]元。附屬物補償：附屬用房補償人民幣[x]元，圍墻補償人民幣[x]元，庭院補償人民幣[x]元，樹木補償人民幣[x]元，水電設施補償人民幣[x]元，通訊設施補償人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[x]元計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照房屋建筑面積每平方米每月[x]元計算，暫計[x]個月，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如有）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經評估機構評估，給予乙方停產停業損失補償費人民幣[x]元。產權調換：甲方提供位于金華市[安置地點]的安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。安置房的戶型為[詳細描述戶型結構]，裝修標準為[描述裝修情況]。產權調換的差價結算方式為：乙方應向甲方支付安置房與被拆遷房屋評估價值的差價人民幣[x]元（如安置房評估價值高于被拆遷房屋評估價值）或甲方應向乙方支付差價人民幣[x]元（如安置房評估價值低于被拆遷房屋評估價值）。具體差價計算方式為：安置房評估價值被拆遷房屋評估價值=差價金額。2.補償款支付時間若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將拆遷補償款的[x]%支付給乙方；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后[x]個工作日內，將剩余的拆遷補償款支付給乙方。若乙方選擇產權調換方式，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付安置房定金人民幣[x]元；在安置房竣工驗收合格后[x]個工作日內，通知乙方辦理安置房交付手續，乙方辦理完交付手續后[x]個工作日內，甲方與乙方結清產權調換的差價。3.安置房屋交付時間若乙方選擇產權調換方式，甲方應在[預計交付時間]前，將符合本協議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋。四、搬遷與騰空1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。乙方應確保房屋及附屬物內的物品全部搬離，房屋結構及設施設備保持完好，不得故意損壞。2.在搬遷過程中，乙方應負責自身及第三方人員的安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承擔責任。3.乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽訂房屋交接清單；如驗收不合格，甲方有權要求乙方在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房（如乙方選擇產權調換方式），每逾期一日，應按照安置房評估價值的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房的，甲方應承擔乙方在外臨時安置期間的額外費用。若甲方違反國家和地方有關拆遷法律法規及政策規定進行拆遷活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的產權證明、土地證明等資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋評估報告、附屬物清單、產權證明、土地證明等相關資料，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________