房屋合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其房屋合同權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋合同基本情況1.原房屋合同信息甲方與[房屋出賣方姓名/名稱]（以下簡稱原房屋出賣方）于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋詳細地址]房屋（以下簡稱該房屋）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋樓層為[所在樓層]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋附帶設施設備及裝修情況如下：附屬設施設備：[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌、型號及現狀]裝修情況：[詳細描述房屋的裝修風格、裝修程度等，如地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，天花板為[天花板材質]等]二、轉讓標的1.甲方將其在上述《房屋買賣合同》中享有的全部權利和應履行的全部義務轉讓給乙方。2.具體權利包括但不限于：要求原房屋出賣方按照合同約定交付房屋的權利；對房屋質量、權屬等問題提出異議并要求原房屋出賣方解決的權利；在符合合同約定及法律法規規定的情況下處分該房屋的權利等。3.具體義務包括但不限于：按照合同約定向原房屋出賣方支付購房款及相關費用的義務；協助原房屋出賣方辦理房屋交付、產權過戶等手續的義務；遵守合同中關于房屋使用、維護等各項約定的義務等。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方同意向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉讓款包含甲方因履行原房屋合同已支付的款項及甲方預期可得利益等全部權益。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋產權過戶手續至乙方名下之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利義務的轉移1.權利轉移自本協議生效之日起，乙方即享有甲方在原房屋合同中享有的各項權利，原房屋出賣方及其他相關方應向乙方履行相應義務，甲方應協助乙方行使相關權利。2.義務轉移自本協議生效之日起，乙方承擔甲方在原房屋合同中應履行的各項義務，包括但不限于按照原房屋合同約定的時間、金額及方式向原房屋出賣方支付購房款及相關費用等。甲方應向乙方提供原房屋合同及與房屋相關的所有文件資料，并協助乙方了解房屋合同的具體內容及履行情況。五、甲方的權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的房屋合同權利義務真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或爭議。向乙方如實告知原房屋合同的履行情況、房屋現狀及可能影響房屋交易的相關信息。協助乙方辦理房屋合同權利義務的轉移手續，包括但不限于向原房屋出賣方通知轉讓事宜、提供必要的證明文件等。在房屋交付、產權過戶等過程中，根據乙方要求及法律法規規定，提供必要的協助和配合。六、乙方的權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助其行使在原房屋合同中的權利。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式向甲方支付轉讓款。承擔甲方在原房屋合同中應履行的各項義務，按照原房屋合同約定的時間、金額及方式向原房屋出賣方支付購房款及相關費用等。遵守原房屋合同及本協議中關于房屋使用、維護等各項約定，合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備的正常使用功能和價值。在辦理房屋合同權利義務轉移手續過程中，按照法律法規規定及相關部門要求，提供必要的證明文件和資料，并積極配合甲方及相關部門完成各項手續。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋合同權利義務存在瑕疵或爭議，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋合同權利義務轉移手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原房屋合同約定履行義務，導致原房屋出賣方或其他相關方追究甲方責任的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的賠償金、違約金、訴訟費、律師費等。若乙方違反本協議其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為