轉讓房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方轉讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]，乙方應按照房屋規劃用途使用該房屋。4.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如室內裝修、水電設施、燃氣設施、門窗、廚衛設施等]，具體情況以房屋實際交付時為準。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的轉讓價款，以及辦理房屋產權過戶手續所需的一切費用（除法律法規規定應由乙方另行繳納的稅費外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋轉讓款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間1]，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間2]，乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。每次付款前，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法的所有權或處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的權屬狀況、使用現狀、質量狀況、相鄰關系等有關情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。按照本協議約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式取得該房屋的所有權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。按照法律法規及相關部門的要求，提供辦理房屋產權過戶手續所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照房屋規劃用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房屋轉讓款或按照本協議約定乙方已履行完付款義務后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方已清理完畢房屋內的物品（如有），保持房屋騰空狀態（雙方另有約定的除外）。房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應協助乙方辦理房屋水、電、燃氣、物業等相關費用的過戶手續，確保乙方能夠正常使用。五、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關部門的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。但本協議另有約定的除外。3.甲方協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的一切文件、資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。如因甲方原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方保證該房屋無權利瑕疵，但實際存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準