購房更名轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于[樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該房屋更名轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已完工/在建等]狀態，相關配套設施（如有）如電梯、水電燃氣等已[已具備/未具備]正常使用條件。房屋交付標準為[毛坯/精裝等]，交付時間預計為[預計交付時間]，具體以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。向乙方提供與該房屋相關的所有文件資料，包括但不限于甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》、購房發票、付款憑證等，確保乙方能夠全面了解該房屋的相關情況。協助乙方辦理該房屋的更名手續，積極配合乙方與開發商溝通協調，確保更名手續順利完成。因辦理更名手續所需的一切費用（如有），由[雙方協商確定承擔方]承擔。在更名手續辦理期間及之后，如因該房屋引發的任何糾紛或問題，由甲方負責解決并承擔相應責任，如給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助更名等義務。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權獲得該房屋的相關權益，包括但不限于所有權、使用權等。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。配合甲方提供辦理更名手續所需的相關資料（如有），并積極與開發商溝通協調，確保更名手續順利進行。在更名手續辦理完成后，按照甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定，履行乙方應承擔的義務，如按時支付購房款、承擔房屋交付后的相關費用等。三、轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項金額乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應在甲方通知可以辦理更名手續之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款應直接支付至甲方指定的賬戶。3.尾款在該房屋更名手續辦理完成且乙方與開發商簽訂新的《商品房買賣合同》后[x]日內，乙方應將剩余轉讓款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的賬戶。四、更名手續辦理1.甲方應在收到乙方支付的定金后，積極與開發商溝通協調，爭取在[x]個工作日內確定可以辦理更名手續的具體時間，并及時通知乙方。2.乙方應在接到甲方通知后，按照開發商的要求準備好辦理更名手續所需的全部資料，并在約定的時間前往開發商處辦理更名手續。3.甲乙雙方應共同配合開發商完成更名手續的辦理，確保該房屋的買受人由甲方變更為乙方。如因任何一方原因導致更名手續未能在約定時間內完成，違約方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證該房屋不存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理更名手續，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未能配合甲方辦理更名手續或未能按照與開發商簽訂的新《商品房買賣合同》履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字