購(gòu)房附加協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房附加協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修具體情況]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并確保該房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購(gòu)買意愿的信息。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買該房屋，并要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。在房屋交付后，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，或提供虛假材料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行；本協(xié)議與《房屋買賣合同》約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙