租賃合同作廢協議押金?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意就原租賃合同的相關事宜達成如下作廢協議：一、原租賃合同標的物或服務具體描述原租賃合同約定的租賃標的物為位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米。該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，屋內設施設備包括但不限于[詳細列舉屋內設施，如空調[x]臺、冰箱[x]臺、床[x]張等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定，配合辦理原租賃合同作廢的相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的租賃標的物信息，保證租賃標的物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定，與乙方共同辦理原租賃合同的作廢手續，并承擔因辦理該手續產生的合理費用。在原租賃合同履行期間，未向乙方收取的租金、押金及其他費用，不再向乙方主張。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定，配合辦理原租賃合同作廢的相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定，配合甲方辦理原租賃合同的作廢手續，提供必要的協助和文件。向甲方返還租賃標的物及屋內設施設備，并保證其返還時的狀態與原租賃合同約定的交付狀態一致，如有損壞或缺失，應按照本協議約定進行賠償。結清在原租賃合同履行期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。三、押金處理1.乙方已向甲方支付的押金為人民幣[x]元。經雙方協商一致，甲方同意在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，將該押金全額無息退還給乙方。2.若乙方存在違反本協議約定的行為，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行賠償。四、費用結算1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方結清原租賃合同履行期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。甲方應在收到乙方支付的上述費用后，向乙方出具相應的收款憑證。2.雙方應共同對租賃標的物及屋內設施設備進行檢查和清點，如發現存在損壞或缺失，乙方應按照本協議約定進行賠償。賠償金額確定后，乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致原租賃合同無法按時作廢或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方違反本協議約定，擅自扣除乙方押金或其他費用的，應按照扣除金額的[x]%向乙方支付違約金，并退還多扣除的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時配合辦理原租賃合同作廢手續、未按時返還租賃標的物及屋內設施設備、未結清費用等，每逾期一日，應按照本協議約定押金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.乙方如違反本協議約定，擅自損壞租賃標的物或屋內設施設備的，應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行賠償。同時，乙方應按照損壞部分價值的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方如違反本協議約定，將租賃標的物轉租給第三方或擅自改變租賃標的物用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還租賃標的物及屋內設施設備，結清所有費用，同時按照本協議約定押金金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日