簽認購協議沒簽購房合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。5.房屋現狀：[描述房屋目前的裝修情況、配套設施情況等，如毛坯房，帶有基本水電設施等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋的認購單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元整。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元整。定金在甲方簽訂正式購房合同后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體時間節點]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元整（含定金）。首付款金額為總房款的[x]%。余款：甲方應通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元整。如因甲方自身原因未能在規定時間內辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，以現金或其他乙方認可的方式一次性支付剩余房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：在本協議約定的條件下，享有優先購買該房屋的權利。有權要求乙方按照本協議約定提供房屋相關信息及資料。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及其他款項。如實向乙方提供辦理購房手續所需的個人資料及信息，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂正式購房合同前，不得將該房屋另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取甲方支付的定金、首付款及其他款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務：保證所出售房屋的合法性，確保該房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式，為甲方保留該房屋，并向甲方提供房屋相關信息及資料，協助甲方辦理購房手續。在甲方簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行交房等相關義務。四、正式購房合同的簽訂1.雙方同意在本認購協議簽訂后的[x]日內，簽訂正式的《商品房買賣合同》及其補充協議（以下簡稱"購房合同"）。購房合同的條款應符合國家法律法規的規定及雙方的約定。2.在簽訂購房合同前，如因政策法規變化、房屋規劃調整等原因導致本協議無法履行或需要變更相關條款的，雙方應協商解決。如協商不成，雙方應按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.如甲方未能在本協議約定的時間內簽訂購房合同，且未與乙方達成書面延期簽訂協議的，乙方有權解除本認購協議，沒收甲方已支付的定金，并將該房屋另行出售給第三方。4.如乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂購房合同，或因乙方原因導致購房合同無法簽訂的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及其他款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本認購協議，沒收甲方已支付的定金，并將該房屋另行出售給第三方。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式為甲方保留房屋，或因乙方原因導致該房屋存在權利瑕疵，影響甲方購買的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若雙方任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。